1 room apartment of 112m² in Bratislava

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU., Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom štýlový 1-izbový byt s lódžiou, garážovým státím a pivnicou v modernom rezidenčnom projekte Guthaus na Račianskej ulici, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Celková výmera bytu je 47,40 m², z toho plocha lódžie predstavuje 6,98 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí 16-poschodového bytového domu s dvoma výťahmi., Dispozícia bytu:, Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej izby s výstupom na lódžiu. Zo vstupnej chodby, ktorá je vybavená priestrannou šatníkovou skriňou, sa vstupuje do kúpeľne s toaletou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, zrkadlom a skrinkami. Následne sa prechádza do izby, ktorú tvorí kuchynská, obývacia a spacia časť. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi ako sú: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka. V obývacej časťi sa nachádza sedacia súprava, konferenčný stolík, TV skrinka a televízor. Spacia časť je vybavená manželskou posteľou a je oddelená poličkovou stenou. Súčasťou vybavenia je aj stôl s dvomi stoličkami. Z obývacej časti je výstup na priestrannú lódžiu s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu., Prislúchajúca pivnica sa nachádza na tom istom poschodí ako byt. Vyhradené parkovacie miesto sa nachádza na -1. podlaží., Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené, kúpeľňa a lódžia majú keramickú dlažbu. Vchodové dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, okná a dvere na lódžiu sú hliníkové. Byt je vybavený optickým internetovým pripojením a prenajíma sa kompletne zariadený komfortným nábytkom., Rezidenčný projekt Guthaus bol skolaudovaný v roku 2023. Projekt je známy svojou modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi a dôrazom na komfort bývania., Súčasťou projektu je zelený vnútroblok s lavičkami a komunitnou záhradou, detské ihrisko, reprezentatívne spoločné priestory a podzemné parkovanie. Vstup do budovy je riešený čipovým systémom., Občianska vybavenosť v blízkosti v projektu Guthaus je vynikajúca. Má pohodlné napojenie na MHD (električka priamo pred domom). V pešej dostupnosti je Lidl, McDonald’s, kaviarne, lekáreň a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza OC Vivo!, zdravotné strediská, školy a škôlky. Okolie ponúka aj možnosti na relax a šport – zeleň vo vnútrobloku, cyklotrasy, neďaleký park Jama a rýchly prístup na Kolibu či Železnú studienku., Cena prenájmu bytu, vrátane pivnice: 620,- EUR/mesiac, Cena energií: 180,- EUR/mesiac, Cena prenájmu garážového státia: 50,- EUR/mesiac, Celková cena prenájmu: 850,- EUR/mesiac, Prenájmom tohoto bytu získate pohodové a bezpečné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je ideálny pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu. Domáce zvieratá nie sú akceptované.