2 rooms apartment of 60m² in Bratislava

Realitná kancelária GRAHAMS Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na dlhodobý prenájom 2-izbový byt s klimatizáciou . Byt sa nachádza vo vyhľadávanej tichej lokalite , na Turčianskej ul. (Turčianska ulica) , v blízkosti Dulovho námestia, mestská časť Ružinov . Je situovaný na 3. poschodí tehlového, 3-poschodového bytového domu. Celková plocha bytu je 60 m² . Možnosť prenájmu samostatnej garáže . Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupu, obývacej izby s kuchynským kútom a francúzskym oknom, kúpeľne, samostatnej toalety, chodby s úložným priestorom, priechodnej pracovne a spálne. Pri vstupe do bytu sa nachádzajú skrinky a poličky s úložným priestorom, šatník a vstavaná skriňa. Poličková stena oddeľuje jedálenský stôl a obývaciu časť. Celý priestor obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou je krásne presvetlený, orientovaný na juhozápad . Tu sa nachádza malý stolík, televízor a rohová sedacia súprava. Kuchynský kút je vybavený kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Všetky elektrospotrebiče sú nové: sklokeramická doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica. Kuchyňa je tiež vybavená potrebným kuchynským riadom (taniere, poháre a pod.). Okno, spomínaný francúzsky balkón, je vybavené vonkajšou žalúziou . Francúzsky balkón s výhľadom na okolitú zeleň je dominantou bytu. Keď je úplne otvorený, Vaša obývačka a tiež kuchyňa sa stáva akoby loggiou. Chodbou , kde je ďalší úložný priestor a klimatizácia, prejdeme vľavo do kúpeľne a vpravo do samostatnej toalety. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom a novou práčkou. V toalete sa nachádza aj malé umývadlo. V podkrovnej časti, resp. časti so šikmou strechou, sa nachádza priechodná pracovňa s pracovným stolom a poličkami. Priamo nad pracovným stolom sa nachádzajú 2 strešné okná , ktoré ho osvetľujú denným svetlom takmer po celý deň. Poslednou miestnosťou je neštandardne riešená spálňa . Opäť je tu šikmý strop so strešným oknom. Posteľ je umiestnená na vyvýšenej časti spálne. Po obvode sú na mieru vyrobené vstavané skrinky, za dverami je vysoká skriňa poskytujúca ďalší úložný priestor. V celom byte je plávajúca podlaha, okrem kúpeľne a toalety, kde je keramická dlažba. Vykurovanie je vlastné, elektrickým kotlom. Byt je vhodný pre 1 – 2 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. K dispozícii ihneď. Občianska vybavenosť v tejto časti mesta je nadštandardná. V blízkosti je trh Miletička, Košická ul. s obchodíkmi, reštauráciami, kaviarničkami, fitness centrom. Dostupnosť: 3 zastávky MHD Ružinovská nemocnica a Ružinovská poliklinika . Dostupnosť: 15 min chôdzou ku dvom nákupným strediskám OC Centrál a Eurovea . Dostupnosť: 20 min chôdzou do centra mesta, Starého Mesta. Cena nájmu: 710,-EUR/mes. + 180,-EUR/mes. energie vrátane TV a internetu . Celková suma prenájmu: 890,-EUR/mes. Majiteľovi sa platí depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Cena nájmu za garáž: 120,-EUR/mes. Prenájom garáže nie je podmienkou. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte nás hneď Upozornenie: Popis nehnuteľnosti a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams Turčianska ulica na Nivách patrí k tichším rezidenčným miestam širšieho centra, s prirodzeným napojením na Ružinov. Praktické spojenie so zvyškom mesta zabezpečí zastávka Dulovo nám. vo vzdialenosti 201 m, ktorá je výborným orientačným bodom aj pre návštevy. Poloha pri Dulovom námestí podporuje mestský štýl života bez potreby dlhého dochádzania. Každodenný komfort dopĺňajú blízke služby a drobné prevádzky. Na kávu či pracovné stretnutie láka kaviareň Goriffee vo vzdialenosti 193 m, osvieženie ponúkne zmrzlina Caffe vo vzdialenosti 209 m. Pre rýchly nákup alebo špeciálne potreby je k dispozícii štúdio Ónyyx vo vzdialenosti 148 m. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Košická ulica s ponukou obchodov a trh Miletička. Rodiny ocenia blízkosť materskej školy Miletičova 37 – elokované triedy na Gemerskej 4 vo vzdialenosti 175 m. Sociálne a komunitné služby v okolí reprezentuje Zariadenie sociálnych služieb prof. Karola Matulaya vo vzdialenosti 188 m, čo prispieva k pestrej a funkčnej infraštruktúre štvrte. Administratívne potreby vybavíte neďaleko pri Exekútorskom úrade JUDr. Evy Ondrejkovej vo vzdialenosti 85 m. Lokalita si udržiava vyvážený charakter – pokoj na bývanie, zázemie služieb v susedstve a rýchly prístup do centra, nákupných zón ako Centrál či Eurovea a k ružinovským inštitúciám. Okolie ulice Turčianskej v Bratislave - Nivy ponúka tieto možnosti: Administratíva / kancelárie: Exekútorský úrad JUDr. Eva Ondrejková - 85 m Obchod: Štúdio Ónyyx - 148 m Materská škola: MŠ Miletičova 37 - Elokované triedy Gemerská 4 - 175 m Sociálne zariadenie: Zariadenie sociálnych služieb prof. Karola Matulaya - 188 m Kaviareň: Goriffee - 193 m Autobusová zastávka: Dulovo nám. - 201 m Zmrzlina: Caffe - 209 m