1 room apartment of 48m² in Bratislava

ARCHITEKTONICKÝ RODOKMEŇ: WEINWURM & DOCOMOMO Komplex Nová Doba, navrhnutý v roku 1932 vizionárskym architektom Friedrichom Weinwurmom, je zapísaný v medzinárodnom registri DOCOMOMO (International Committee for Documentation and Conservation of Buildings, Sites and Neighborhoods of the Modern Movement). Ide o národnú kultúrnu pamiatku, ktorá ako prvá na Slovensku využila technológiu oceľového skeletu. Pre nájomcu to znamená bývanie v objekte s nevídanou statickou stabilitou, vysokými stropmi a nadčasovou puristickou estetikou. INTERIÉR A SVETELNÝ KOMFORT Byt s výmerou 48m2 sa nachádza na 3. poschodí (zo 4) v zateplenej tehlovej časti bloku. • Svetelná expozícia: Vďaka juhozápadnej orientácii je byt prirodzene presvetlený od poludnia až do západu slnka, čo dramaticky znižuje náklady na osvetlenie a zvyšuje psychickú pohodu obyvateľov. Vybavenie: Pôvodné drevené parkety prešli precíznou renováciou. Dispozícia zahŕňa otvorenú dennú zónu s veľkou kuchyňou, spálňu s veľkorysou zrkadlovou skriňou, kúpeľňu s vaňou a dôležitý prvok súkromia – samostatnú toaletu. EPIcentrum ŠPORTU A RELAXU (V PEŠEJ DOSTUPNOSTI) Lokalita Nová Doba je bezkonkurenčným športovým uzlom Bratislavy: • Národné tenisové centrum (NTC): (Príkopova 6) – vzdialené len 2 minúty chôdze. Ponúka 8 krytých kurtov, squash, bedminton a špičkové fitness centrum InPulse. • Tehelné pole (Národný futbalový štadión): Moderný areál so športovými prevádzkami a gastro zónou priamo susedí s komplexom. • Kúpalisko Pasienky & Inter: (Junácka ul.) – plavecký 50m bazén a tréningové plochy do 5 minút chôdze. • Park JAMA & Kuchajda: Moderný mestský park JAMA (vybudovaný na mieste bývalého cykloštadióna) a jazero Kuchajda ponúkajú ideálne trasy pre ranný beh a outdoor workout. STRATEGICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA A NÁKUPY Nájomca má k dispozícii dve kľúčové obchodné centrá: • OC CENTRAL (Metodova 6): Pešia dostupnosť cez Trnavské mýto (cca 10 min). Viac ako 120 obchodov, kaviarní a unikátny strešný park so zelenou plochou • VIVO! BRATISLAVA (Vajnorská 100): Len 2 zastávky električkou alebo 8 minút chôdze. V roku 2026 prešlo modernizáciou na moderné lokálne centrum s rozšírenou gastro ponukou a službami. • Ikonická pekáreň KRUH a VESPA café len na skok PARKOVANIE A DOPRAVA: DEFINÍCIA DOSTUPNOSTI • Systém PAAS (Zóna NM1 – Tehelné pole): Lokalita je súčasťou regulovaného parkovania Bratislavský parkovací asistent. Pre rezidentov to znamená garanciu miesta v okolí domu, • MHD Konektivita: Zastávka „Nová Doba sa nachádza priamo pri komplexe. o Električka č. 4: Priame spojenie do historického centra (Kamenné nám. / Jesenského) za 8–10 minút. o Trnavské mýto: Najväčší dopravný uzol Bratislavy v dochádzkovej vzdialenosti (linky 9, 39, 47, 53, 61, 74), zabezpečujúci spojenie s letiskom, hlavnou stanicou a všetkými mestskými časťami. FINANČNÉ PODMIENKY: • Mesačné nájomné: 749 € (vrátane energií, internetu a správcovských poplatkov) • Depozit: 1×749 € • Možnosť prenájmu úložného priestoru ZENITH LUXURY REAL ESTATE odporúča túto nehnuteľnosť ako ideálne bývanie pre manažéra alebo pár, ktorí vyžadujú rýchly prístup k športoviskám, kompletnú mestskú vybavenosť a prestížnu adresu v pamiatkovo chránenom objekte.