3 rooms apartment of 213m² in Bratislava

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU:, Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom PRIESTRANNÝ 3-izbový byt s veľkým BALKÓNOM a GARÁŽOVÝM MIESTOM v exkluzívnej NOVOSTAVBE KLINGERKA v lokalite Bratislava II – Nivy, na SÚKENNÍCKEJ ulici., Byt má celkovú výmeru 86,9 m² (byt 77,4 m² + balkón 9,5 m²) a nachádza sa na 20. poschodí z 35 v modernom bytovom dome s 5 RÝCHLOVÝŤAHMI. Všetky izby sú NEPRIECHODNÉ. Z bytu sa naskytá očarujúci panoramatický výhľad na mesto a Zimný prístav., DISPOZÍCIA:, - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským stolom, - výstup na veľký balkón, - spálňa, - detská izba / pracovňa, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - predsieň a chodba, K bytu patrí aj GARÁŽOVÉ MIESTO v suteréne domu s automatickou rampou. Parkovanie je priamo prepojené výťahmi s bytovým domom., Polyfunkčný komplex KLINGERKA je projektom renomovaného developera J&T Real Estate. Spoločné priestory sú zariadené vo VYSOKOM ŠTANDARDE – koberce, tapety, reprezentatívne lobby. Vstup do domu je zabezpečený KAMEROVÝM SYSTÉMOM, k dispozícii je 24-hodinová RECEPCIA so sedením., VÝHODY:, ❶ NOVOSTAVBA KLINGERKA, ❷ Kompletne zariadený byt, ❸ Priestranný BALKÓN, ❹ GARÁŽOVÉ MIESTO, ❺ 5 rýchlovýťahov, ❻ 24/7 RECEPCIA, ❼ Vynikajúca občianska vybavenosť, ❽ VOĽNÝ IHNEĎ, STAV BYTU:, Byt sa nachádza v NOVOSTAVBE skolaudovanej v roku 2022. .V byte sú DREVENÉ podlahy, keramické obklady, HLINÍKOVÉ OKNÁ a bezpečnostné vchodové dvere. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi značky BOSCH: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor., V obývacej izbe je LCD televízor, v kúpeľni automatická práčka. Bezpečnosť a komfort zabezpečuje videovrátnik prepojený na recepciu. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine v predsieni a izbách., PLATBY:, Mesačné nájomné je 1.300,- EUR + poplatky za energie 300,- EUR + 100,- EUR za garážové miesto. V cene nájmu je INTERNET. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac 1.700,- EUR, depozit 1.700,- EUR (depozit bude vrátený pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu 1.230,- EUR., Byt je voľný IHNEĎ., LOKALITA:, Projekt Klingerka vznikol na území bývalej Klingerovej továrne a predstavuje moderné mestské bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcom bratislavskom downtowne. Nachádza sa na rozhraní Starého Mesta a Ružinova., Dominantou okolia je nový verejný park s detským ihriskom o výmere 6 000 m², doplnený o ihriská na loptové hry., V pešej dostupnosti sú nákupné centrá EUROVEA a NIVY – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness, wellness, služby., Dunajské nábrežie ponúka množstvo možností na šport, relax a prechádzky až do historického centra mesta. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky aj významné biznis centrá., Loka