2 rooms apartment of 50 m² in Bratislava

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom PEKNÝ, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ a ČIASTOČNE ZARIADENÝ 2-izbový byt v lokalite Bratislava III.Nové Mesto na ulici KALINČIAKOVA. Byt má celkovú výmeru 50,26 m2 (byt 43,36m2, pivnica 6,90m2) a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 5. poschodovom historickom TEHLOVOM bytovom dome, ktorý disponuje TICHOU SÚKROMNOU ZÁHRADOU plnou stromov a zelene nachádzajúcou sa vo vnútrobloku.Byt je orientovaný do málo frekventovanej ulice, čo zaručuje maximálny komfort a súkromie. Priestorovo dobre premyslenú dispozíciu bytu tvoria: obývacia izba s kuchyňou, PRIESTRANNÁ spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba. K bytu prináleží aj VEĽKÁ MUROVANÁ PIVNICA vhodná napr. na uloženie bicyklov. Tento byt tak ponúka moderné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY: ❶ Nová kompletná rekonštrukcia bytu ❷ Klimatizácia ❸ Vlastné plynové kúrenie ❹ Veľká murovaná pivnica ❺ Bytový dom so súkromnou záhradou ❻ Vynikajúca občianska vybavenosť STAV BYTU: Byt bol nedávno KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Sú v ňom kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, keramické obklady, plastové okná s interiérovými žalúziami a bezpečnostné vchodové dvere. Prenajíma sa s novou kuchyňou plne vybavenou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a digestor). Príprava na automatickú práčku je spravená v kúpeľni. Teplo počas zimných mesiacov zabezpečuje VLASTNÉ PLYNOVÉ KÚRENIE a nové radiátory. KLIMATIZÁCIA SAMSUNG umiestnenáv spálni sa zas postará o príjemnú teplotu v byte počas horúcich letných dní. Byt je ČIASTOČNE ZARIADENÝ. V spálni sa nachádza veľká skriňa s dostatkom úložného priestoru, v kuchyni jedálenské sedenie a v chodbe šatníkové zádverie. Nájomca si tak môže byt dozariadiť podľa VLASTNÉHO VKUSU a ŠTÝLU alebo po dohode je možnosť ho DOZARIADIŤ AJ ZO STRANY MAJITEĽA. Doplňujúce informácie o použitých materiáloch a značkách elektrických spotrebičov sú prehľadne uložené vo virtuálnej prehliadke v zelených bodoch. PRE LEPŠIU PREDSTAVU SÚ VO FOTOGRAFIÁCH UKÁŽKY VIRTUÁLNE DOZARIADENEJ OBÝVACEJ IZBY a SPÁLNE. PLATBY: Mesačné nájomné je 600,- EUR + energie 120,- EUR. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac 720,- EUR, depozit 1440,- EUR (depozit bude vrátený pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu 360,- EUR. Byt je voľný od 1.6. 2025. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v atraktívnej lokalite s VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU.Hypermarket LIDL je vzdialený pešo 4 min. Chôdzou iba 5 min. sa nachádza obľúbené obchodné centrum CENTRAL a 15 min. obchodné centrum VIVO. Výborná je aj dostupnosť na MHD, nakoľko na neďalekom Trnavskom mýte je jeden z najväčších dopravných uzlov. V tesnej blízkosti sú aj vynikajúce možnosti športového vyžitia – NTC, Park JAMA, Letné kúpalisko TEHELNÉ POLE, Zimný štadión ONDREJA NEPELU a jazero KUCHAJDA, ktoré je ideálnym miestom na oddych a relax pri vode. Táto lokalita ponúka všetko pre pohodlný a aktívny život priamo na dosah. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a