2 rooms apartment of 4924m² in Bratislava

Typ: 2-izbový byt, Ulica: Račianska 64, Obec: Bratislava-Nové Mesto, Novostavba GUTHAUS ponúka oku lahodiacu architektúru a iné bývanie, než na aké ste zvyknutý. Po príchode domov pohodlne zaparkujete v podzemnej garáži a zapojíte Vás elektromobil na nabíjaciu stanicu. Bezpečne sa presuniete do bytu po chodbách s dostatok denného svetla čo v kombinácii s kamerovým systémom a bezpečnostnou službou prítomnou 24/7 dáva pocit bezpečia. Okolie je rovnako atraktívne - je to blízko do Karpát i do centra, za nákupmi či športom, ale možno oceníte prevádzky a infraštruktúru priamo v areáli: miesto na piknik, workout ihrisko, dažďovú záhradu, bicykláreň či spoločnú práčovňu., Hlavnú rolu tu však hrá kompletne zariadený 2i byt ( 49,24m2 + 9,31m2 balkón) na 8p/8 s výťahom a príjemnými výhľadmi a slnečnou orientáciou na juh. Okamžite si Vás získa decentným a dizajnovým vzhľadom šitým na mieru vďaka spoluprácu s dizajnérmi z RULES., Hlavu však presvedčia technické parametre ako napr. hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte sú dubové parkety, zapojený internet a všetky spotrebiče, vrátane práčky so sušičkou 2v1, vysávača či smart TV s kvalitným zvukovým systémom., Oceňujem priestrannú lodžiu ( 9,31m2), množstvo úložného priestoru a premyslenú koncepciu interiéru ( pre viac info: ), Preddavky na energie: 200€/mesiac/1 osoba alebo 220€/mesiac/2 osoby, platby budú vyúčtované podľa reálnej spotreby, tzn. preplatky vrátené resp. nedoplatok doplatíte., K dispozícii: okamžite, Domáce zvieratá: nie, Fajčenie: nie, Parkovanie: garážové státie pod bytovým domom s nabíjaním pre elektromobil za poplatok 100€/mes, pre návštevy parkovanie 1 hodinu zdarma v areály, inak voľné parkovanie v okolí, Platby: platba nájomného vopred + 2 mesačná kaucia ktorá je nevratná v prípade skoršieho ukončenia nájmu ( min. dĺžka podnájmu: 1 rok ), províziu RK NEPLATÍTE, A pozrite si aj virtuálnu obhliadku bytu, kde si dokonca viete zmerať jednotlivé rozmery miestností., Status: aktívne, Vlastníctvo: osobné, Úžitková plocha: 49.24 m2, Podlahová plocha: 49.24 m2, Stav: novostavba, Energetický certifikát: A, Typ budovy: zmiešané, Typ výbavy: kompletne vybavený, Balkón: áno, Garáž: áno, Rok kolaudácie: 2023, Pozícia: posledné poschodie, Poschodie: 8, Celková plocha: 49.24 m2, Plocha balkóna: 9.31 m2, Orientácia: juh, Vykurovanie - podlahové: áno, Optická sieť: áno