5 rooms apartment of 174m² in Bratislava

Exkluzívny, slnečný, 5 izbový byt v novostavbe rezidenčného rodinného domu Vila Terézia, určený na dlhodobý nájom, sa nachádza na Tajovského ulici v najlukratívnejšej rezidenčnej zóne Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie. Preslnený byt je situovaný východo-juhozápadným smerom na miernom svahu Kalvárie s výhľadom do údolia Horského parku. Zo súkromnej lodžie s výmerou 5 m2 je výhľad do bočného dvora, z terasy s rozlohou 15 m2 orientovanej do vnútornej súkromnej záhrady je jedinečný výhľad na údolie a zeleň Horského parku. Byt s úžitkovou plochou 174 m2 a celkovou plochou 194 m2 je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rezidenčnej vily postavenej iba s tromi bytmi. Byt sa ponúka zariadený a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi, z jedálenskej a obývacej časti, ďalších štyroch izieb, samostatného šatníka, dvoch kúpeľní s toaletami, z jednej samostatnej kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha vlastný priestranný sklad (pivničná kobka) s výmerou 6,50 m2. Súčasťou vybavenia bytu sú klimatizácia, podlahové kúrenie, vstavané skrine a hliníkové okná s externými žalúziami. Byt má vlastný zabezpečovací systém. Slnečné kolektory na ohrev teplej vody výrazne napomáhajú zníženiu nákladov na energie. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom dvore a v garáži, ktorá je súčasťou rodinného domu. Veľká vnútorná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom s prívodom vody a elektriny, schovaná za domami, vytvára súkromné zázemie na oddych, záhradné grilovanie, bezpečné hry detí spojené s možnosťou zapojiť sa do pestovania a zberu ovocia a zeleniny. Tichá lokalita a výborná dostupnosť do centra mesta (mikrobusom MHD), blízkosť obchodných centier a výborných škôl ponúkajú kvalitné bývanie pre najnáročnejších klientov. Nájomné 3900€ na dobu 3-5 rokov, v prípade kratšieho nájmu cena môže byť aj vyššia, závisí od požiadaviek nájomcu. Majiteľ preferuje nájomcov bez zvierat (najmä bez psov). Preddavky na služby cca 500€+ DPH (závisia od počtu osôb). V cene nájmu je samostatný sklad v suteréne domu a jedno parkovacie miesto v garáži a jedno parkovacie miesto v uzavretom dvore. Ďalšie vozidlá je možné bez problémov nechať zaparkované na ulici, v tejto časti sú parkovacie miesta vždy voľné a parkovanie je zadarmo). Ulica Tajovského v Bratislave - Starom Meste leží v tichej rezidenčnej zóne pod Slavínom, medzi Kalváriou a masívom Horského parku. Mierny svah a množstvo zelene formujú komornú atmosféru s dostatkom súkromia, ktorú ocenia rodiny aj nájomníci hľadajúci pokojné bývanie s blízkosťou centra. Prostredie prirodzene ponúka prechádzky smerom k Horskému parku a nerušený susedský charakter. Praktické spojenie s mestom zabezpečuje autobusová zastávka Lesná vo vzdialenosti 201 m, vďaka ktorej sa ľahko napojíte na hlavnú mestskú sieť. Bežné potreby vyriešite aj bez auta: zásielky vybavíte pri balíkomate Z-Box vo vzdialenosti 336 m a drobné nákupy či služby ponúka obchod Záložňa Bratislava vo vzdialenosti 341 m. Lokalita si tak udržiava rovnováhu medzi pokojným bývaním a funkčnou vybavenosťou. Pre rodiny poteší blízkosť materskej školy Lienka vo vzdialenosti 196 m. Aktívny život podporí fitnescentrum Epix Gym vo vzdialenosti 431 m, po tréningu či pre rýchly obed poslúži rýchle občerstvenie Naglreiter vo vzdialenosti 444 m. Na neformálne stretnutie so susedmi sa dá zájsť do krčmy Tribuna vo vzdialenosti 279 m. Aj vďaka zelenej kulise Horského parku zostáva okolie vyrovnané a odľahčené od mestského ruchu. Okolie ulice Tajovského v Bratislave - Starom Meste ponúka tieto možnosti: Materská škola: Lienka - 196 m Autobusová zastávka: Lesná - 201 m Krčma: Tribuna - 279 m Balíkomat: Z-Box - 336 m Obchod: Záložňa Bratislava - 341 m Voľný čas / rekreácia: Epix Gym - 431 m Rýchle občerstvenie: Naglreiter - 444 m