2 rooms apartment of 63 m² in Bratislava

Ponúkame na prenájom útulný 2-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na rozhraní Koliby a Nového Mesta – na ulici Na Pažiti, len pár minút od centra Bratislavy. Tento prakticky riešený byt s nadštandardnou výmerou 62,66 m2 a súkromnou terasou/záhradou o rozlohe až 40 m2 sa nachádza na -1. podlaží komornej novostavby Rezidencia Vinohrady, ktorej obyvatelia oceňujú pokojné prostredie, súkromie a zeleň v uzavretom areáli. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a výbornej dostupnosti ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemný mestský byt so záhradnou atmosférou.DISPOZÍCIA: Byt je dvojizbový, prakticky riešený s oddelenou spálňou, kúpeľňou, technickou miestnosťou a samostatným WC. Veľkorysá terasa dopĺňa komfortné bývanie so súkromím a zeleňou. - vstupná chodba – so šatníkovou skriňou a priestorom na odkladanie - kúpeľňa – vybavená rohovou vaňou, umývadlom a práčkou - samostatné WC – oddelené od kúpeľne, so štandardným sanitárnym vybavením - technická miestnosť – s plynovým kotlom na ohrev vody a vykurovanie - denná zóna – obývačka spojená s kuchyňou, jedálenským stolom, pohovkou a televízorom - kuchyňa – vybavená kuchynskou linkou, rúrou, varnou doskou, chladničkou a mikrovlnkou - samostatná spálňa – s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, so vstupom na terasu - terasa/záhrada – s výmerou 40 m2, ideálna na oddych, posedenie či zeleň - vonkajšie parkovacie miesto – vyhradené státie priamo pred domom v uzavretom areáliSTAV NEHNUTEĽNOSTI:Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov, čo poskytuje pohodlie bez nutnosti ďalších investícií. - plastové okná - laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kúpeľni a WC - vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody - klimatizácia v dennej časti - vstavané skrine v spálni a chodbe - kompletné vybavenie kuchyne aj technickej miestnostiBYTOVÝ DOM:Byt sa nachádza v komornej novostavbe Rezidencia Vinohrady, ktorá ponúka tiché a bezpečné bývanie v uzavretom areáli s množstvom zelene. Dom bol skolaudovaný po roku 2010 a pôsobí udržiavaným a príjemným dojmom. - murovaný bytový dom s tromi nadzemnými podlažiami a výťahom - vstup na čip, spoločné priestory vo veľmi dobrom stave - uzavretý areál so súkromnou prístupovou cestou - vonkajšie parkovanie priamo pred domom - dom má len niekoľko bytových jednotiek, čo zaručuje pokoj a súkromieVÝHODY:- nadštandardná výmera bytu 62,66 m2 + terasa/záhrada 40 m2 - kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie - samostatná spálňa a technická miestnosť s vlastným kotlom - veľká terasa so zeleňou a priestorom na relax či pestovanie - klimatizácia a vlastné vykurovanie plynovým kotlom - vonkajšie vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areáli - pokojná lokalita v blízkosti centra mesta - ideálne bývanie pre jednotlivca alebo párMESAČNÉ NÁKLADY:- nájomné za byt: 1 199 € / mesiac - zálohové platby za energie, plyn, internet, káblovú TV a správu: 300 € / mesiac - parkovanie: 100 € / mesiac (voliteľné – vonkajšie vyhradené miesto v areáli) - spolu: 1 499 € mesačne bez parkovania, resp. 1 599 € s parkovaním - pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jednomesačného nájomnéhoLOKALITA:Byt sa nachádza v atraktívnej a tichej časti Bratislavy – na rozhraní Koliby a Nového Mesta, na ulici Na Pažiti. Táto lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Rezidenčný areál, v ktorom sa byt nachádza, je uzavretý, vybavený vstupnou bránou a kamerovým systémom, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť pre svojich obyvateľov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, vďaka ktorej je spojenie s centrom rýchle a pohodlné – autom sa do mesta dostanete za približne 3 minúty, pešo za 15 minút. V okolí je k dispozícii železničná stanica Vinohrady, základná občianska vybavenosť, menšie prevádzky, potraviny a služby. Lokalita zároveň ponúka ideálne podmienky na oddych – v pešej dostupnosti sú vinice, lesné cestičky aj vyhliadky na mesto, vďaka čomu je bývanie na tomto mieste ideálnou kombináciou mestského komfortu a prírodnej pohody.NÁZOR MAKLÉRA:Tento byt je výnimočný najmä svojou atmosférou, priestorom a pokojnou polohou. Vďaka veľkej terase a uzavretému areálu pôsobí ako mestská oáza, ktorá ponúka maximálne súkromie a komfortné bývanie. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia kvalitné vybavenie, praktickú dispozíciu a lokalitu s vynikajúcou dostupnosťou. Vzhľadom na kompletné zariadenie a možnosť okamžitého nasťahovania ide o ponuku, ktorá spĺňa nároky na moderné a bezstarostné bývanie v prémiovej lokalite. Pre všetky otázky a obhliadku