4 rooms apartment of 9036m² in Bratislava

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m2 (88,36 m2 byt, 2 m2 pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s výmerou 7,59 m2 a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži., Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad., DISPOZÍCIA:, Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu., Dispozícia zahŕňa:, – vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine, – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom, – výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku, – hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu, – dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba, – kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku, – samostatnú toaletu, – murovanú pivnicu v suteréne bytového domu, – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom, STAV NEHNUTEĽNOSTI:, Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na prvého nájomníka., V tejto chvíli sa finalizuje zariadenie – dokončuje sa kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, namontované sú vstavané skrine, svietidlá, kúpeľňové skrinky aj práčka. V spálni je už umiestnená manželská posteľ., Byt má plávajúce laminátové podlahy, keramickú dlažbu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou., V byte je predpríprava na klimatizáciu., BYTOVÝ DOM:, Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, súčasťou projektu Rínok Rača – moderného rezidenčného komplexu s dôrazom na kvalitu života a komunitné bývanie., Dom má výťah, bezbariérový prístup, kamerový systém, kočikáreň a miestnosť na bicykle., Okolie ponúka dostatok zelene, detských ihrísk a občianskej vybavenosti vrátane materskej školy priamo v projekte., VÝHODY:, – úplne nový byt, dosiaľ neobývaný, – priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku, – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine, – práčka, osvetlenie, kúpeľňové skrinky a posteľ v spálni, – vyhradené garážové státie v podzemnej garáži, – murovaná pivnica v suteréne, – moderné technológie vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu, – výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, – rezidenčný projekt s vlastným parkom, materskou školou a kompletnou občianskou vybavenosťou, – výborná dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti), – blízkosť Malých Karpát, vinohradov a rekreačných trás, MESAČNÉ NÁKLADY:, Nájomné: 1 550 € / mesiac, Zálohové platby za energie a služby: 200 € / mesiac, De