4 rooms apartment of 154 m² in Bratislava

Ponúkame na prenájom 4-izbový byt s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa na najvyššom poschodí budovy v tichej časti Starého Mesta, na rohu ulíc Palisády a Šulekova. Interiér bytu má výmeru 150 m2, terasa 50 m2. K dispozícii sú dve garážové státia a pivnica. Byt je kompletne zariadený a k dispozícii ihneď. Nachádza sa v reprezentatívnom objekte Administratívneho centra Diplomat.3D: Byt má výborne rozvrhnutý pôdorys s oddelením dennej a nočnej časti. Vďaka veľkým oknám a priamemu vstupu na terasu je priestor svetlý a vzdušný. – vstupná hala – so šatníkom a miestom na pohodlné odkladanie vecí – obývacia izba – spojená s jedálňou a kuchyňou, ideálna na spoločné chvíle aj prijímanie hostí – kuchyňa – moderne vybavená, s množstvom úložného priestoru a výstupom na terasu – hlavná spálňa – orientovaná do tichého dvora, s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom – dve samostatné izby – vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba – kúpeľňa – s vaňou, umývadlom a úložným priestorom – druhá kúpeľňa – so sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou – samostatné WC – prakticky umiestnené pri vstupe – technická miestnosť s odkladacím priestorom – terasa – s výmerou 50 m2, obklopuje byt z troch strán, vhodná na rannú kávu, čítanie aj večerné posedenie s výhľadom na hradSTAV NEHNUTEĽNOSTI:Byt je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku a vstavaných spotrebičov. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, posteľ, šatníkové skrine a pracovný nábytok. V byte sa nachádza klimatizácia, podlahové kúrenie, práčka, sušička a vysokorýchlostné pripojenie na internet. Všetky miestnosti sú zariadené funkčne, s dôrazom na pohodlie a súkromie. K bytu prislúchajú dve garážové státia na podzemnom podlaží a murovaná pivnica umiestnená hneď vedľa výťahu. Celý interiér pôsobí moderne a harmonicky, s dôrazom na svetlo, výhľad a voľný priestor.BYTOVÝ DOM:Byt sa nachádza v reprezentatívnom objekte Administratívneho centra Diplomat. Budova ponúka kombináciu rezidenčných a administratívnych priestorov a spĺňa vysoký štandard bezpečnosti a komfortu. Vstup do objektu je zabezpečený recepčnou službou 24/7, súčasťou je strážený vjazd do podzemnej garáže. Na najvyššie poschodie, kde sa byt nachádza, vedie výťah s obmedzeným prístupom. V budove sídlia viaceré diplomatické zastúpenia, ambulancie, ako aj talianska reštaurácia. Objekt bol postavený v roku 2004 a je pravidelne udržiavaný. Jeho poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchly výjazd na diaľnicu.VÝHODY:– jedinečný byt na najvyššom podlaží s výťahom priamo do interiéru a výhľadom, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len zriedka – terasa s panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad, ktorá obklopuje byt z troch strán a vytvára súkromnú vonkajšiu zónu – dve garážové státia v podzemí a veľká pivnica len pár krokov od výťahu, čo zaručuje pohodlie aj praktickosť – interiér navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, svetlo a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie – objekt s nepretržitou recepčnou službou, diplomatickým zázemím a limitovaným prístupom len pre obyvateľov – prestížna adresa v srdci bratislavskej diplomacie – pokojné ulice, zeleň a zároveň minúty pešo od historického centra – ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, súkromia a praktického každodenného životaMESAČNÉ NÁKLADY:Mesačné nájomné je 2.700 eur. Zálohové platby za energie a služby sú 520 eur mesačne. V cene sú zahrnuté dve garážové státia aj pivnica. Spolu mesačne: 3.220 eur. Byt je k dispozícii ihneď.LOKALITA:Ulice Palisády a Šulekova patria medzi najrešpektovanejšie adresy v Bratislave. Táto časť Starého Mesta spája diplomatický charakter, výnimočný pokoj a nadštandardné susedstvo s priamou dostupnosťou do historického centra. V pešej vzdialenosti sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Horský park aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka ticho, zeleň a zároveň výborné napojenie na všetky hlavné dopravné smery, vrátane diaľničného obchvatu. V bezprostrednom okolí nájdete ambasády, výberové školy a škôlky, súkromné kliniky aj kvalitné reštaurácie. Prostredie, ktoré prirodzene vyhľadávajú diplomati, manažéri a zahraniční klienti, ktorí hľadajú bývanie s úrovňou a reputáciou.NÁZOR MAKLÉRA:Byt, ktorý ponúkame, je zriedkavá kombinácia priestoru, výhľadu a polohy, ktorú v Bratislave nemožno jednoducho zopakovať. Umiestnenie na najvyššom podlaží, výťah priamo do bytu, terasa s výhľadom na hrad a ticho uprostred mesta vytvárajú výnimočný rámec pre bývanie aj reprezentáciu. Tento byt odporúčam klientovi, ktorý nehľadá len štvorizbový byt, ale miesto s atmosférou, stabilnou hodnotou a adresou, ktorá má v meste svoje pevné meno. Je vhodný pre diplomata, manažéra alebo kohokoľvek, kto hľadá bývanie bez kompromisov – funkčne, esteticky aj pocitovo. Pre všetky otázky a obhliadku