3 rooms apartment of 111 m² in Bratislava

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom Luxusné Reprezentatívne bývanie na Palisádach v Bratislave ! FOR ENGLISH VERSION PLEASE READ BELLOW. Historická Honosná Vila - kompletne zrekonštruovaná 3 reprezentatívne apartmány a 1 x menší byt alebo kancelária , vlastný kontrolovaný vjazd a Vysoký materiálový technický a technologický štandard. VILU JE MOŽNĚ SI PRENAJŤ AJ CELÚ na bývanie alebo aj ako kancelárie alebo kombinácia. Predpokladaný termin Dokončenia stavby približne Apríl/2025. Je možné ešte personalizovať nábytok na mieru podľa potreby záujemcu. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza nehnuteľnosť je v tej najprestížnejšej časti Palisád. Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. Predmetná nehnuteľnosť ako historická vila v súčasnosti prešla kompletnou rekonštrukciou so zachovaním iba obvodových múrov a historických prvkov a táto vila bola tak zachovaná ako pôvodný architektonický skvost. Prízemie: 1 izbový Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 41 m2 Cena prenájmu vrátane garážového státia: 950,- EUR/mes + Energie 1. poschodie: 3 izbový BYT „č. 1“: 111,17 m² Cena prenájmu vrátane garáže a garážového státia: 2.600,- EUR/mes + Energie 2. poschodie: 3 izbový BYT č. 2“ 98,18 m² Cena prenájmu vrátane garáže a garážového státia: 2.700,- EUR/mes + Energie 3. a 4. poschodie 4 izbový MEZONET č.3: 167,58 m2 s dych berúcim výhľadmi na Staré mesto. Samostatný vchod + samostatný vchod s výťahu do bytu. Cena prenájmu vrátane 2 garáži: 4.400,- EUR/mes + Energie POPIS BYTOV: Prízemie: 1 izbový Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 41 m2 + k bytu prislúcha aj súkromná záhradka 20 m2 K bytu prislúcha 1 garážové státie Cena prenájmu vrátane garážového státia: 950,- EUR/mes + Energie 1. poschodie: 3 izbový BYT „č. 1“: 111,17 m² : samostatná veľká kuchyňa, obývacia miestnosť s výklenkom, Izba, toaleta, kuchyňa, master spálňa s vlastnou kúpeľňou, terasa. Spoločné priestory 39,98 m² spolu: 151,15 m² K bytu prislúcha 1 garáž + 1 vonkajšie garážové státie a 1 x murovaná pivničná kopka Cena prenájmu vrátane garáže a garážového státia: 2.600,- EUR/mes + Energie 2. poschodie: 3 izbový BYT č. 2“ 98,18 m²: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, izba, master kúpeľňa, toaleta, práčovňa. Terasy 34,39 m² - spolu: 132,57 m² a spoločné priestory 21,17 m², spolu: 153,74 m² K bytu prislúcha 1 garáž + 1 vonkajšie garážové státie a 1 x murovaná pivničná kopka Cena prenájmu vrátane garáže a garážového státia: 2.700,- EUR/mes + Energie 3. a 4. poschodie- MEZONET s dych berúcim výhľadmi na Staré mesto. Samostatný vchod + samostatný vchod s výťahu do bytu. 4 izbový Mezonet „č. 3“ 167,58 m2 : 1. podlažie: vstupná chodba a samostatná kuchyňa, priestranná obytná miestnosť s átriom, izba, kúpeľňa s toaletou, práčovňa, samostatná toaleta, schodisko. 2. podlažie: 2 x veľké izby, 1x menšia izba alebo šatník, galéria s pohľadom na 1. podlažie, kúpelňa s toaletou, sklad (sezónny úložný priestor). Spoločné priestory (schodisko) 6,89 m², spolu: 174,47 m² K bytu prislúchajú 2 garáže a 1 x murovaná pivničná kopka Cena prenájmu vrátane 2 garáži: 4.400,- EUR/mes + Energie Celková plocha objektu byty + nebytové priestory + spol. priestory je 565,39 m² VYBAVENIE: Súčasťou je inteligentné riadenie domu Loxone chladené stropy, klimatizácia, podlahové kúrenie. Výťah vertikálne spája podlažia od suterénu do podkrovia, priamo do mezonetového bytu. Výťah je tvorený oceľovou konštrukciou so sklenenou výplňou. Dvere kabínky výťahu sú automatické stranové, celopresklené v nerezovom ráme. Schodisko je pôvodné trojramenné z prízemia na poschodie s oceľovým zábradlím a ostáva zachované. Z poschodia do podkrovia vedie nové trojramenné oceľové schodisko. Zábradlie bude nová replika podľa jestvujúceho. Podkrovie bude prepojené s galériou dvojramenným dreveným schodnicovým schodiskom a dreveným zábradlím- viď fotogaléria. Vstup do objektu je s KONTROLOVANÝM VJAZDOM a celý ibjekt je strážený kamerovým systémom a ZBS. 4x státie v samostatných garážach s autonabíjačkami 3x státie v exteriéri v uzavretom objekte Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, technické priestory 42,06 m² a 3 x pivničné kobky pre byty spolu 10,23 m² Záhrada - spoločne využívané časti: zeleň nad oporným múrom a tienistá terasa so sedením a strešná záhrada nad garážou. Nižšie a vyššie kvitnúce trvalky, okrasné trávy, stálozelené a opadavé kry a listnaté, ihličnaté a ovocné stromy,… MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD: Prémiové materiály, terazzo, travertínové obklady, drevené parkety, .... Byty sú prevažne určené na dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. V prípade záujmu MOŽNOSŤ RIEŠENIA NA KĽÚČ (v období do September 2024), možnosť personalizovať interiér zariadenia podľa vlastných potrieb a preferencíí. Vo fotogalérii nájdete ilustračné vizuálizácie od špičkového architektonického dizajnéra. Predpokladané dokončenie stavby: 01/2025. Ak je potreba personalizovania nábytku na mieru, objednávka trvá cca 2 - 3 mesiace. Preto neváhajte a prídte na obhliadku čím skôr a spoločne zosúladiť Vaše potreby k čo najskoršiemu dodaniu Vášho vysnívaného bývania alebo reprezentatívneho priestoru. Prosím neváhajte ma It is still possible, to personalize the interior of the facility according to your own needs and preferences (in the period summer 2024). In the photo gallery you will find illustrative visualizations by a top architectural designer. Completion of the building and apartments: January 2025 Please do not hesitate to