3 rooms apartment of 111 m² in Bratislava

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom úplne nový luxusný 3 izbový byt s terasou a garážovým státím v obľúbenej časti Palisád. Historická Honosná Vila - kompletne zrekonštruovaná 3 reprezentatívne apartmány a 1 x menší byt alebo kancelária na prízemí , vlastný kontrolovaný vjazda vysoký materiálový technický a technologický štandard. Predpokladaný termin Dokončenia stavby je Máj- Jún / 2025.Zariadený byt bude k dispozicii približne Júl -August 2025.LOKALITA:Nehnuteľnosť sa nachádza v tej najprestížnejšej časti Palisád. Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Vila sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu. Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného. Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí. Predmetná nehnuteľnosť ako historická vila v súčasnosti prešla kompletnou rekonštrukciou so zachovaním iba obvodových múrov a historických prvkov a táto vila bola tak zachovaná ako pôvodný architektonický skvost. 1. poschodie: 3 izbový BYT „č. 1“: 111,17 m² : samostatná veľká kuchyňa, obývacia miestnosť s výklenkom, master spálňa s vlastnou kúpeľňou, veľká izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná chodba, terasa. K bytu prislúcha 1 garáž + 1 vonkajšie parkovacie státie, pivnica. Cena prenájmu vrátane garáže a garážového státia:2.900,- EUR/mes + EnergieVo Vile je si možné ešte prenajať aj byt/kanceláriu na prízemí so záhradkou a samostatným vchodom.Prízemie:1 izbový Byt alebo nebytový priestor (kancelária) 41 m2+ k bytu prislúcha aj súkromná záhradka cca 25 m2V byte je zvlášť menšia kuchynka a obývacia izba so spacou časťou. K bytu prislúcha 1externé parkovacie miesto v areáli vily.Cena prenájmu vrátane garážového státia:1100,- EUR /mes + EnergieCelkováplocha objektu byty + nebytové priestory + spol. priestory je 565,39 m²VYBAVENIE:Súčasťou je inteligentné riadenie domu Loxone chladené stropy, klimatizácia,podlahové kúrenie. Výťah vertikálne spája podlažia od suterénu do podkrovia, priamo do mezonetového bytu. Výťah je tvorený oceľovou konštrukciou so sklenenou výplňou. Dvere kabínky výťahu sú automatické stranové, celopresklené v nerezovom ráme.Schodisko je pôvodné trojramennéz prízemia na poschodie s oceľovým zábradlím a ostáva zachované. Z poschodia do podkrovia vedie nové trojramenné oceľové schodisko. Zábradlie bude nová replika podľa jestvujúceho. Podkrovie bude prepojené s galériou dvojramenným dreveným schodnicovým schodiskom a dreveným zábradlím- viď fotogaléria. Vstup do objektu je s KONTROLOVANÝM VJAZDOM a celý ibjekt je strážený kamerovým systémom a ZBS.4x státie v samostatných garážach s elektroautonabíjačkami 3x státie v exteriéri v uzavretom objekteNa prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, technické priestory 42,06 m² a 3 x pivničné kobky pre byty spolu 10,23 m²Záhrada - spoločne využívané časti: zeleň nad oporným múrom a tienistá terasa so sedením a strešná záhrada nad garážou. Nižšie a vyššie kvitnúce trvalky, okrasné trávy, stálozelené a opadavé kry a listnaté, ihličnaté a ovocné stromy,…MATERIÁLOVÝ ŠTANDARD: Prémiové materiály, terazzo, travertínové obklady, drevené parkety, ....Byty sú prevažne určené na dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. Vo fotogalérii nájdete ilustračné vizuálizácie od špičkového architektonického dizajnéra. Neváhajte a prídte na obhliadku čím skôr a spoločne môžeme zosúladiť Vaše potreby k čo najskoršiemu dodaniu Vášho vysnívaného bývania alebo reprezentatívneho priestoru. Prosím neváhajte ma