4 rooms apartment of 150 m² in Bratislava

Ponúkam na prenájom luxusný 4-izbový, komplet zariadený byt, v top lokalite hradného kopca, na rohu ulíc Palisády a Šuleková, v oáze ticha a zelene. Byt má celkovú výmeru 200 m2, z toho terasa o výmere 50 m2. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. nadzemnom podlaží v Administratívnom Centre Diplomat. V objekte je aj zastúpenie Európskej komisie na Slovensku, rezidencie diplomatov, dentálna klinika a talianska reštaurácia. Vchod do bytového domu je cez luxusnú vstupnú halu, s recepčnou službou 24/7. V objekte sú tri výťahy, z toho jeden je určený výlučne pre 5. a 6. nadzemné podlažie, na každom z nich sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. K bytu prislúchajú dve garážové státia na 2. podzemnom podlaží (vjazd do garáže je zo Šulekovej ulice a je strážený rampou a pracovníkom bezpečnostnej služby) a priestranná komora umiestnená priamo na 6. nadzemnom podlaží, hneď vedľa výťahu. Rozloha 4-izbového bytu (bez terasy) je 150 m2. Centrom bytu je priestranná obývačka, ktorá predstavuje otvorený priestor, spojený s jedálňou a kuchyňou. Priamo z jedálne je nádherný výhľad na Bratislavský hrad. Máte ho doslova ako na dlani. Súčasťou bytu sú tri samostatné izby – pracovňa, detská izba a spálňa. Byt má dve kúpeľne, dve toalety, samostatnú špajzu a pomerne priestrannú technickú miestnosť. Byt má moderný layout, je kompletne zariadený (všetky kuchynské spotrebiče, chladnička, práčka, sušička, TV, internet, WiFi), dostatok úložných priestorov a je plne klimatizovaný. Z obývačky, jedálne a detskej izby je východ na priestrannú krytú terasu o rozlohe 50 m2, ktorá je v tvare písmena U (okolo celého bytu). Benefity: - prémiová lokalita hradného kopca, - milujete prechádzky a spoločenský život? Potom vás zaujme pešia dostupnosť historického centra mesta a známeho Bratislavského Korza (od Michalskej brány, cez Hviezdoslavovo námestie s historickou budovou Slovenského národného divadla a množstvom prémiových reštaurácii a barov až po promenádu na nábreží Dunaja); - ste fanúšikom aktívneho pohybu a športovania? Potom vás rovnako zaujme aj pešia dostupnosť zelenej a relaxačnej zóny známeho Horského parku; a ak milujete bicyklovanie, potom v dosahu máte aj kultový mestský lesopark Železná studnička; - veľa cestujete? Potom sa autom za 6 minút dostanete z vašej garáže na hlavný diaľničný mestský okruh (smer Viedeň, Praha, Budapešť) - veľmi obľúbená lokalita expatov, so skvelou infraštruktúrou, vrátane medzinárodných škôl, ambasád a prémiových reštaurácií; - priestranný byt, zariadený vo vyššom štandarde; - dve parkovania v podzemnej garáži, čo umožňuje dostať sa do bytu „suchou nohou“; - by je veľmi slnečný, orientovaný na juh, čo v praxi znamená pohľad na vychádzajúce slnko z veľkého okna v kúpeľni a v kuchyni, na pravé poludnie je slnkom zaliata jedáleň a obývačka a západ slnka môžete pozorovať zo spálne; Byt je voľný od júla 2025. Minimálna doba prenájmu predstavuje 1 rok. Provízia realitnej kancelárie je vo výške 1 mesačného nájmu. _____________________________________________________