2 rooms apartment of 48 m² in Bratislava

Moderný 2- izbový byt na prenájom v Ružinove- časť Nivy je situovaný na 3. poschodí (8) v novostavbe Zwirn s výťahom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený s množstvom úložného priestoru. Prislúcha k nemu balkón, garážové státie v podzemnej garáži pre jedno auto a pivnica. Byt má úžitkovú plochu s balkónom 48 m2. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorej rohová kuchynská linka je vybavená spotrebičmi Bosch, spálne s veľkou šatníkovou skriňou a kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Vstup na priestranný balkón je z obývacej izby cez veľkoplošnú zasklennú stenu. Výhľad z balkóna aj vysokého okna spálne je do nádherného vnútrobloku bytového domu plného zelene, lavičiek, ihrísk a ďalšieho vybavenia. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie. BENEFITY: • interiér navrhnutý a zariadený na mieru, všetko zariadenie je nové, byt ešte nebol obývaný • lokalita spája výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite, MHD • kompletná občianska vybavenosť v okolí vrátane obchodného centra Nivy • priamo na prízemí domu kaviareň, reštaurácia, potraviny, zmrzlina a ďalšie obchody a služby • množstvo zelene, tichá lokalita • uzavretý vnútroblok bytového domu plný zelene, posedení, miest na hru a oddych • pohodlné garážové státie v podzemnej garáži v blízkosti vchodu • parkovanie bicyklov v podzemnej garáži v uzamknutých priestoroch, s kompresorom pre nafúkanie kolies a možnosťou umytia bicykla • pivnica • videovrátnik a kamerový bezpečnostný systém v dome • podlahové kúrenie, teplotu je možné nastaviť samostatne v každej miestnosti • stropné chladenie, teplotu je možné nastaviť samostatne v každej miestnosti • hliníkové veľkoplošné okná a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie • stmievacie svietidlá na diaľkové ovládanie • nadštandardné dispozičné riešenie spoločných priestorov domu a nadštandardné interiérové aj exteriérové materiály • novostavba Zwirn získala ocenenie Stavba roka 2023 za Najnápaditejší architektonický koncept, aktuálne patrí k finalistom súťaže o prestížne ocenenie za architektúru CEZAAR. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej vyhľadávanej lokalite priamo v novom centre hlavného mesta, len pár krokov od obchodného centra a autobusovej stanice Nivy a Dulovho námestia. Časť Ružinovu- Nivy je v pešej dostupnosti k nábrežiu Dunaja a do obľúbenej obchodnej a relax zóny Eurovea. Okolie stavby Zwirn, Košická ulica, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v tesnej blízkosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, obchodné centrum Nivy, trhovisko Miletičova, Dulovo námestie, služby, kultúra, šport, kúpalisko Delfín a množstvo zelene. CENA: 850,- EUR/ mesačne za nájomné + 200,- EUR/mesačne za náklady (energie) + 100 EUR/ mesačne za prenájom garážového státia. K bytu je možné si prenajať aj druhé garážové státie za cenu +100 EUR/ mesačne. Byt je ideálny pre 1 alebo 2 osoby. Bez detí. Bez psa a mačky. Fajčenie možné len na balkóne.