3 rooms apartment of 1591m² in Bratislava

Moderný, NEZARIADENÝ 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom a terasou 15,91 m2, klimatizovaný, v NOVOSTAVBE Urban Residence, s garážovým státím., Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový byt so samostatnými izbami (z každej je vstup na terasu), vymaľovaný, s podlahovou plochou 61,5 m² plus terasa 15,91 m². Nachádza sa na 7. poschodí ( z 8. p.) polyfunkčnej budovy s výťahmi v prémiovom komplexe novostavby Urban Residence (Blok F) na Račianskej ulici, vedľa projektu Pri Mýte, neďaleko Račianskeho mýta. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka nádherný panoramatický výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha priestorné parkovacie stojisko 17 m² v bezpečnej podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Zo suterénu sa výťahom dostanete z garáže na poschodie k bytu., Vďaka západnej orientácii bytu a veľkoplošným oknám je celý priestor príjemne svetlý a slnečný. Byt sa prenajíma NEZARIADENÝ, čo novému nájomcovi poskytuje jedinečnú možnosť zariadiť si ho vlastným nábytkom, prípadne si prispôsobiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb., Dispozícia a vybavenie bytu:, • Denná časť: obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou uzatvárateľnou posuvnými dverami a so vstupom na terasu., • Kuchyňa: Samostatná kuchynská zóna s modernou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, keramická varná doska, digestor. (bez umývačky riadu a práčky). Kuchyňu je možné od obývacej izby úplne oddeliť elegantnými posuvnými dverami., • Dve samostatné izby s výmerou cca 11 m² a 15 m² - ideálna ako spálňa, súčasťou miestnosti je samostatný priestor - šatník uzatvárateľný posuvnými dverami. Obe miestnosti disponujú priamym vstupom na terasu., • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou., • Technické zázemie: z chodby sa vchádza do samostatnej komory (technická miestnosť) s pripojením na práčku alebo pre externú umývačku riadu a s dostatkom odkladacieho priestoru., Nadštandardné technologické prvky:, • Klimatizácia: Klimatizačné jednotky nainštalované v obytných miestnostiach pre dokonalý komfort počas leta., • Exteriérové tienenie: Všetky okná a terasové dvere sú vybavené elektrickými hliníkovými žalúziami na kompletné zatemnenie miestností., • Prémiová terasa: Ponúka podlhovastú terasu o výmere 15,91 m². Nad celou terasou je osadená komfortná hliníková pergola s otočnými lamelami, ktorá umožňuje regulovať slnečné lúče a poskytuje ochranu pred dažďom., Lokalita a občianska vybavenosť (Urban Residence):, Urban Residence patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave (Nové Mesto) vďaka výbornej polohe v blízkosti centra Bratislavy:, • Dopravná dostupnosť: Priamo pri Urban Residence sa nachádza električková zastávka „Ursínyho, odkiaľ ste za pár minút v úplnom centre mesta. Na kľúčový uzol Račianske mýto prejdete pohodlne pešo, pričom na Trnavské mýto je to len 5 minút chôdze cez Filiálku. Bývanie tak ponúka skvelé napojenie na dve hlavné dopravné radiály., • Služby priamo v komplexe: Na prízemí bytového domu F sa nachádza moderná všeobecná lekárska ambulancia, zubná klinika, v komplexe bytových domov sú potraviny, lekáreň, reštaurácia s terasou, kaviarne, pekáreň ako aj nákupná pasáž s rôznymi prevádzkami a službami., • Zelené zóny: Súčasťou vnútrobloku je upravený park so zeleňou, lavičkami a detským ihriskom. Pár minút chôdze sa nachádza obľúbený mestský park Račianske mýto., Cena prenájmu:, • Mesačné nájomné byt a garážové státie: 750,- EUR / mesiac, • Energie a služby 200,- EUR pre 2 osoby / mesiac v prípade viac osôb dohoda, • Elektrina 30,- EUR / mesiac, • Celková cena: 980,- EUR / mesiac, • Internet: možnosť zriadenia priamo na meno nájomníka (podľa vlastného výberu – náklady na pripojenie a prevádzku internetu znáša priamo nájomník)., • Pri podpise zmluvy sa hradí Depozit: 980,- EUR a poplatok RK: 980,- EUR, • Byt je voľný. Ponuka je vhodná pre dve osoby, nefajčiarov, malé domáce zviera – dohoda.,