2 rooms apartment of 60m² in Bratislava

Dr. Domov ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt so staromestskou atmosférou na jednej z najlepších adries na Nivách v bratislavskej mestskej časti Ružinov – na ulici Azovská. Je situovaný na 1. poschodí v 4-poschodovom kompletne zrenovovanom tehlovom dome bez výťahu a s menším počtom susedov. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. VOĽNÝ IHNEĎ. Byt je v pôvodnom no v udržiavanom obývateľnom stave. V roku 2023 sa rekonštruovala elektroinštalácia v celom byte a nachádza sa tu murovaná kúpeľňa s vaňou a plastové okná. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, 1. izby oproti vstupu taktiež s úložným priestorom a zariadením, 2. izby/spálne, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a z kuchyne. Kuchyňa disponuje staršou kuchynskou linkou s umývadlovým drezom, plynovým sporákom s rúrou, mikrovlnnou rúrou, novou chladničkou a práčkou. Byt je orientovaný na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod. Ponúka príjemné a mestské výhľady na okolie s blízkosťou centra mesta a novo vybudovaného downtownu. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, ako môžete vidieť na fotografiách v inzeráte. V druhej izbe sa nachádza nová manželská posteľ. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii z augusta roku 2022– zateplený z oboch strán, strecha po rekonštrukcii, nový bezpečný vstup na čip, nové schránky a udržiavané, čisté spoločné priestory. V bytovom dome sa nenachádza výťah. * lokalita: ulica Azovská; Bratislava – Nivy (500 bytov) * poschodie: 1/4 * stav: pôvodný stav * podlahy: dlažba a drevené pôvodné parkety * jadro: murované * okná: plastové * počet izieb: 2 * úžitková plocha bytu: 59,55 m² * orientácia: na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod * vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený * parkovanie pre rezidentov aj nerezidentov (PAAS) * výborná lokalita v centre * ihneď k nasťahovaniu Byt a bytový dom sa nachádzajú v jednej z najlepších adries v lokalite 500 bytov na Nivách v mestskej časti Ružinov - Bratislava II na prelome starého mesta a nového downtownu. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdeme nákupné centrum Nivy a Autobusovú stanicu Nivy, krásnu zrekonštruovanú starú Pradiareň 1900 a novú štvrť Zwirn s mnohými službami a krásnym prostredím, parky, Športový areál, Dulovo Námestie, veterinárnu ambulanciu, materskú školu, reštaurácie, bary a známe kaviarne lokálneho charakteru – MINT, Jovipoint, Bistro St. Germain a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza dostatok zelene na prechádzky. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 2 minút chôdze - linky č. 50, 60, N61 a ďalšie spoje od autobusovej stanice, linky č. 42, 70, 72. Obchodné centrum Nivy je vzdialené len pár minút chôdze. Ak hľadáte staromestské bývanie spojené s modernou a prestížnou lokalitou, kompletne zariadený byt s duchom Starého mesta a najlepšiu občiansku vybavenosť, ste na najlepšej adrese. Lokalita, ktorú medzi Bratislavčanmi pozná každý, a ktorá si vyznačuje svoju prestíž sama, to je lokalita 500 bytov, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Veľkými výhodami sú priestranné metre štvorcové bytu, dve svetové strany zabezpečujúce plnohodnotné vetranie, lokalita, lokalita a lokalita. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčte sa sami. CENA: 700,-EUR/mesiac vrátane energií /500,-EUR nájom + 200,-EUR energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov Azovská leží v srdci štvrte 500 bytov na Nivách v Ružinove. Tehlová zástavba a upravené okolie domov tu vytvárajú mestskú, miestami až staromestskú atmosféru s blízkosťou centra aj nového downtownu. Lokalita je praktická pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú bývanie so širokou ponukou služieb na dosah a dobrým napojením na zvyšok Bratislavy. Každodenný komfort podporujú služby doslova pri dome: zdravotnú starostlivosť zabezpečí Praktická Ambulancia vo vzdialenosti 6 m a lekáreň BENU vo vzdialenosti 97 m. Na špeciálne kúsky či darčeky poslúži obchod Vintage Store vo vzdialenosti 15 m. Na stretnutie pri káve sa hodí kaviareň Čierny Peter: Kaviareň / Pražiareň / Podniková predajňa vo vzdialenosti 52 m, obed zvládnete v reštaurácii NOX vo vzdialenosti 60 m, na zmrzlinu je tu Džeelato Zwirn vo vzdialenosti 66 m a večerné posedenie ponúkne podnik PUB RUSTIC vo vzdialenosti 87 m. Okolie prirodzene nadväzuje na nové mestské štvrte – zrekonštruovanú Pradiareň 1900 a Zwirn – s kultúrnym a komunitným dianím, zeleňou a športoviskami. Neďaleké Obchodné centrum Nivy a Autobusová stanica Nivy rozširujú ponuku obchodov a služieb a uľahčujú cesty po meste i mimo neho. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti, dopravné napojenie autom je plynulé a v zóne funguje regulované parkovanie PAAS. Okolie ulice Azovská v Bratislava - Ružinov ponúka tieto možnosti: Lekár: Praktická Ambulancia - 6 m Obchod: Vintage Store - 15 m Kaviareň: Čierny Peter: Kaviareň / Pražiareň / Podniková predajňa - 52 m Reštaurácia: NOX - 60 m Zmrzlina: Džeelato Zwirn - 66 m Krčma: PUB RUSTIC - 87 m Lekáreň: BENU - 97 m