3 rooms apartment of 97m² in Bratislava

Typ: 3-izbový byt, Ulica: Domkárska 10, Obec: Bratislava-Ružinov, Moderný maklér ponúka na prenájom 3-izbový byt na Domkárskej ulici v Ružinove. Nachádza sa na 2/4 poschodí v tehlovom bytovom dome z roku 1975, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane zateplenia a výmeny strechy. V bytovom dome sa nachádza len 12 bytových jednotiek, čo vytvára pokojné, komornejšie bývanie s dôrazom na súkromie, bezpečie a prirodzene dobré susedské vzťahy., Existujú byty, ktoré vás presvedčia lokalitou. A potom sú byty, ktoré vás presvedčia tým, ako sa v nich žije. Tento 3-izbový byt patrí presne do druhej kategórie., Byt:, Úžitková plocha: 68,98 m², Pivnica: 3,90 m², Balkón: m², Dispozícia bytu:, Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby. Ďalej sa tu nachádza samostatná kuchyňa, WC a kúpeľňa. Pokračovaním je denná časť bytu s obývacou izbou, ktorá je prepojená s balkónom ponúkajúcim ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych. V byte nájdete aj spálňu orientovanú tak, že vás ráno prirodzene prebudí denné svetlo, čo dotvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Zo spálne je prístupný druhý balkón, ktorý prináša ďalší rozmer komfortu a súkromia. Pri rekonštrukcii sa zmenou dispozície vytvorila plnohodnotná detská izba, ktorá dopĺňa funkčnosť celého bytu., K bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka, ktorá poskytuje plnohodnotný úložný priestor. Obyvatelia domu majú zároveň k dispozícii aj spoločné priestory na odkladanie bicyklov., Vybavenie bytu:, Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov, čo umožňuje okamžité užívanie nehnuteľnosti bez ďalších investícií., Kuchynská časť obsahuje vstavané spotrebiče (plynová varná doska, elektrická rúra, veľká umývačka riadu, digestor a mikrovlnná rúra). Samostatne stojacu chladničku s mrazničkou dopĺňa dostatočný úložný priestor pre každodenné fungovanie., Vstupná chodba je riešená prakticky so šatníkovou zostavou a botníkom, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie vecí a udržiavanie poriadku., Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a úplne novou práčkou so sušičkou, ktoré sú súčasťou prenájmu., Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, dizajnovým jedálenským stolom so stoličkami, knižnicou a TV stolíkom s televízorom. Priestor dopĺňa biokrb, ktorý vytvára príjemný vizuálny aj pocitový komfort., Spálňa ponúka pokojné zázemie s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodami a knižnicou. Detská izba je riešená prakticky s dvoma samostatnými posteľami, čo umožňuje flexibilné využitie priestoru podľa potrieb majiteľa., Technický stav:, Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov s certifikáciou, čo zabezpečuje bezpečnosť a dlhodobú spoľahlivosť. Veľkou pridanou hodnotou je vlastné elektrické podlahové kúrenie v každej izbe s individuálnymi termostatmi pre reguláciu teploty, umožňujúce vysoký komfort bývania a efektív