4 rooms apartment of 114m² in Bratislava

Na prenájom priestranný 4-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom v centre hlavného mesta, Lokalita - Bratislava - Staré Mesto, Stav - čiastočná rekonštrukcia, Podlahová plocha: 114 m2, Dom je umiestnený v tichom a zelenom prostredí pod Slavínom, pričom sa nachádza v blízkosti historického jadra mesta. Napríklad Hlavné námestie je vzdialené 1,3 km pešo. V dome sú štyri obytné jednotky. Prenajímaný byt je na 2. nadzemnom podlaží. Nad bytom je už iba povala. Dom je obkolesený záhradou, čiastočne s parkovou úpravou., Parkovanie je možné na ulici pred domom., Byt sa prenajíma v stave, ktorý zodpovedá priloženým fotografiám, t. j. zariadený a so spotrebičmi., Obrazy v byte sú originály, väčšinou od maliara Vladimíra Droppu. Krb v aktuálnom technickom stave nemožno používať., Vnútorná jednotka klimatizácie je v obývačke, ktorá je širokým priechodom prepojená s pracovňou. V byte je vysokorýchlostný internet a TV od UPC. Prenajímateľ je pripravený doplniť zariadenie bytu podľa primeraných požiadaviek nájomcu., K bytu patrí povala pod sedlovou strechou o rozlohe 47 m2., Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:, - nové elektrické rozvody,, - nové bezpečnostné vchodové dvere,, - nové plastové balkónové dvere s trojsklom,, - nové plastové okná. Okná s väčšou plochou tiež s trojsklom,, - nové hliníkové okno v kuchyni,, - zateplenie priestoru nad oknami, v ktorom sa pôvodne nachádzali rolety, a inštaláciu bodových svetiel nad oknami,, - inštaláciu žalúzií na všetkých krídlach vonkajších okien (okrem kuchyne) a na balkónových dverách a inštaláciu sieťok proti hmyzu na jednom krídle každého vonkajšieho okna. Sieťka proti hmyzu je aj na oknách do svetlíka,, - renováciu balkóna (vodoizolácia, dlažba, zábradlie, markíza, elektrická dvojzásuvka),, - inštaláciu klimatizácie,, - kompletnú výmenu kúrenia (rozvody, radiátory, kondenzačný kotol),, - sanáciu retro nábytku (na posteliach sú nové kvalitné matrace),, - inštaláciu nových stropných svietidiel s výnimkou pracovne a obývačky, kde zostali pôvodné štýlové svietidlá,, - realizáciu novej kuchyne,, - renováciu záchoda (misa, splachovanie Geberit, dlažba, obklad, umývadlo so skrinkou, batéria),, - renováciu kúpeľne (nová dlažba s vyspádovaným odtokom, obklady, nová skrinka na umývadlom),, - vymaľovanie na bielo. Pôvodné nátery boli zoškrabané až na omietku, na ktorú išli dve vrstvy stierky a v prípade potreby sieťky., Mesačné nájomné je 1 200 €/mesiac. Pozostáva zo základného nájomného 1200 € a z nákladov na služby a energie 231€, ktoré spotrebúva nájomca., Aktuálne náklady na služby a energie sú:, a) 141 € - plyn,, b) 51 € - zálohová platba na elektrinu pre ZSE,, c) 4 € - ekologická energia,, d) 37 € - UPC (internet, televízia),, e) 19 € - voda a smeti (počítané na 2 osoby)., Prenajímateľ súhlasí, aby si nájomca na byt zaregistroval trvalé bydlisko, čo mu umožní parkovať v príslušnej časti Starého mesta za výhodných podmienok., Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit a provízia RK.