4 rooms apartment of 180m² in Bratislava

Dr. Domov ponúka na prenájom prémiový 4-izbový byt s najväčšou terasou v meste na najlepšej adrese bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Nivy pri Zimnom štadióne – na ulici Jégého v projekte Jégého Alej. VIDEO-PREHLIADKA: Je situovaný na 19. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Jégého Alej skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s moderným dizajnom v roku 2013. Byt ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip a na podlaží sa nachádzajú len 2 byty. Vstupná časť bytu je tvorená halou so vstavanými skriňami a s prístupom do hosťovskej samostatnej toalety a do technickej miestnosti. Následne je nehnuteľnosť prakticky rozdelená na denný a nočný trakt. Nočnú časť bytu tvorí kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2 obytné miestnosti – spálňa, detská izba s menším samostatným šatníkom a hlavná spálňa “master bedroom“ s balkónom o výmere 5,47 m2, walk-in šatníkom, ktorý ocení každá žena a štýlovou kúpeľňou s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a skrytým unikátom, ktorým je ďalšia terasa o výmere 6,70 m2. Sanitárna keramika a garnitúry sú najvyššej triedy nemeckých značiek. Z haly prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, s krbom, jedálenskou časťou a spojenou s kuchyňou so špajzou. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou s ostrovčekom, pracovnou doskou z kvalitného kameňa a so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu. V špajzy sa nachádza chladnička s mrazničkou a práčka so sušičkou. Každý meter štvorcový bol premyslený s dôrazom na praktickosť a s využitím na množstvo úložného priestoru. Prémiovú atmosféru dodáva v celom byte kvalitný koberec a dekoratívne tapety. Nehnuteľnosť disponuje klimatizačnou technikou v každej miestnosti a exteriérovými hliníkovými žalúziami. Najväčším benefitom je terasa – prístupná z kuchyne a z obývacej izby – ktorá dominuje svoju rozlohou a patrí medzi najväčšie v Bratislave! Ponúka dych-berúce panoramatické výhľady na všetky dominanty hlavného mesta, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru v každom momente dňa. Ponúkne nám priestor na letné kino, grilovačky, rodinné oslavy a podobne. Na terase sa pri kuchyni nachádza rohové sedenie s grilom, jedálenský stôl s lavicami, opaľovacie ležadlá a veľké pohodlné sedenie v centre terasy. * súkromný vstup výťahom na podlažie * vstup cez bezpečnostné dvere * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – tapety, koberec a dlažba * kuchynské spotrebiče – chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, kávovar * kompletné zariadenie interiéru a exteriéru * 1 x televízor * 2 x kúpeľne a 1 x samostatná toaleta * 2 x šatník – v hlavnej spálni a detskej izbe * vstavané skrine * exteriérové hliníkové žalúzie * úžitková plocha bytu bez terás: 180 m² * plocha balkóna zo spálne: 5,47 m² * plocha terasy z kúpeľne: 6,70 m² * hlavná terasa: 270,37 m² Pôdorysy nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie. * lokalita: Jégého ul.; Bratislava – Ružinov * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná moderná rekonštrukcia * poschodie: 19/21 * projekt: Jégého Alej * počet izieb: 4 * orientácia: Západ a Východ – výhľad 180° na celé mesto * štýlové materiály a prevedenie * byt sa prenajíma kompletne zariadený * klimatizovaný * k bytu prislúchajú 2 garážové státia * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K nehnuteľnosti prislúchajú 2 garážové státia v podzemnej garáži, čo zvýši komfort bývania. Projekt Jégého Alej sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – detské ihriská, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, vináreň, kaviarne lokálneho charakteru, BIO potraviny – BioAlej, Malina potraviny a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza väčší park s voľným výbehom pre psov a s dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 47, 49, 53, 60, 61, 63, 68, 71, 78, 163, N74 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 1 zastávku MHD, do 5 minút autom. Hľadáte jedinečné bývanie ako v rodinnom dome v spojení luxusu a s maximálnym súkromím? Vaše hľadanie sa práve skončilo a vitajte! Táto nehnuteľnosť rozlohou ponúkne bývanie ako v rodinnom dome no bez nutnosti kosenia a starostlivosti o záhradu. Prevedením osloví aj náročnejšiu klientelu zameranú na detail a funkčnosť. Ako najväčšími benefitmi určite sú maximálna bezpečnosť, kompletné zariadenie interiéru a exteriéru, vlastné vyhradené garážové státia a neopakovateľná terasa, ktorá patrí jednoznačne medzi najväčšie v našom hlavnom meste. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti a zažite pocit, na ktorý nezabudnete. CENA: 2.500,-EUR/mesiac + energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov Ulica Jégého v Ružinove spája mestské bývanie s pestrou vybavenosťou priamo v okolí. Na jedlo či kávu zíde z domu každý rád — reštaurácia GAO (vo vzdialenosti 27 m), kaviareň Almond (79 m) aj bar In Vino (72 m) sú doslova za rohom. Štvrť pôsobí živo, no zároveň zostáva praktická na každodenné fungovanie 4-izbového bývania na prenájom. Bežné nákupy vybavíte v obchode Album (33 m) a zásielky pohodlne preberiete v balíkomate AlzaBox (81 m). V okolí sa nachádza detské ihrisko aj parková zeleň, čo ocenia rodiny aj ľudia, ktorí radi trávia čas vonku. Okolie domu ponúka služby a prevádzky roztrúsené v primeranej blízkosti, takže netreba plánovať dlhé presuny. Silnou stránkou adresy je dostupnosť dopravy. Zastávka Zimný štadión (133 m) zaisťuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy verejnou dopravou, pričom Ružinov je dlhodobo vnímaný ako miesto s pohodlným napojením MHD aj autom. Mestský charakter lokality dotvárajú aj administratívne priestory FINEP (110 m), čo podčiarkuje praktickosť bývania s kompletnými službami nablízku. Okolie ulice Jégého v Bratislave - Ružinove ponúka tieto možnosti: Reštaurácia: GAO - 27 m Obchod: Album - 33 m Bar: In Vino - 72 m Kaviareň: Almond - 79 m Balíkomat: AlzaBox - 81 m Administratíva / kancelárie: FINEP - 110 m Autobusová zastávka: Zimný štadión - 133 m