2 rooms apartment of 100m² in Bratislava

Ešte neobývaný designový 2-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým státím | Green Atrium, Ružinov, Nuera Vám ponúka na prenájom nadštandardne riešený ešte neobývaný 2-izbový byt na ulici Trnavská cesta 70A, v projekte Green Atrium. Projekt patrí medzi novšie a architektonicky kvalitné rezidenčné projekty v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, napojenie na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok zelene a priestoru na oddych. Byt je orientovaný na juhovýchod do tichého vnútrobloku. Ponúka kompletné vybavenú kuchyňu, nielen elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, práčka, indukčná varná doska, digestor), ale aj základné kuchynské vybavenie. Stačí si len priniesť osobné veci., ZÁKLADNÉ PARAMETRE:, - Výmera bytu: cca 52 m², - Balkón: cca 12 m² (nadštandardná veľkosť), - Poschodie: 5. poschodie (6. nadzemné podlažie), - Výťah: áno, - Kobka/sklad: áno cca 3 m² (murovaná, samostatná priamo pri byte), - Parkovanie: garážové státie v podzemí – v blízkosti výťahu v cene prenájmu, - Stav: novostavba – kolaudácia 2025, - Byt: kompletne zariadený – ešte neobývaný, DISPOZÍCIA:, Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, čistý dizajn a maximálne využitie priestoru:, Obývacia izba s kuchyňou, - otvorený denný priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, - dominantou je dizajnová TV stena s LED podsvietením, - kvalitná kožená sedačka, - dostatok úložného priestoru a esteticky čisté riešenie, Spálňa, - samostatná izba so vstavanou skriňou, - vhodná pre pár alebo jednotlivca, ktorý potrebuje komfortný pracovný/oddychový priestor, Vstupná chodba, - veľká vstavaná skriňa riešená na mieru (cca 3 m), výrazný benefit z hľadiska úložného priestoru, Kúpeľňa a WC, - moderné riešenie so sanitou vyššieho štandardu, - kombinácia estetiky a funkčnosti (úložné priestory, čisté línie), Lodžia, - veľkorysá výmera cca 12 m², - ideálna na oddych, sedenie alebo home office v exteriéri, HLAVNÉ BENEFITY A ŠTANDARD BYTU, - technologický nadštandard: Inovatívne stropné chladenia a kúrenie (intuitívne ovládané cez smart aplikáciu), - exteriérové žalúzie, - podlahové kúrenie v kúpeľni, - rekupreácia v byte ako aj v kobke, - okná s izolačným trojsklom, - privátny tichý vnútroblok plný zelene, - komunitná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na Karpaty a bratislavský downtown,, - tepelné čerpadlá a možstvo zelena na fasáde - dôraz na energetickú sebestačnosť a ekológiu, - kvalitné drevené parkety, - bezpečnostné vstupné dvere (vyššia trieda), - kvalitné interiérové dvere s obložkami, - moderné obklady a sanita, PARKOVANIE, K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži, čo je v danej lokalite významný benefit. Zahrnuté v cene prenájmu., LOKALITA, - Ružinov – stabilne jedna z najžiadanejších lokalít v BA, - kompletná občiansk