2 rooms apartment of 52m² in Bratislava

Nuera Vám ponúka na prenájom nadštandardne riešený ešte neobývaný 2-izbový byt na ulici Trnavská cesta 70A, v projekte Green Atrium. Projekt patrí medzi novšie a architektonicky kvalitné rezidenčné projekty v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, napojenie na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok zelene a priestoru na oddych. Byt je orientovaný na juhovýchod do tichého vnútrobloku. Ponúka kompletné vybavenú kuchyňu, nielen elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, umývačka riadu, práčka, indukčná varná doska, digestor), ale aj základné kuchynské vybavenie. Stačí si len priniesť osobné veci. - Výmera bytu: cca 52 m² - Balkón: cca 12 m² (nadštandardná veľkosť) - Poschodie: 5. poschodie (6. nadzemné podlažie) - Výťah: áno - Kobka/sklad: áno cca 3 m² (murovaná, samostatná priamo pri byte) - Parkovanie: garážové státie v podzemí – v blízkosti výťahu v cene prenájmu - Stav: novostavba – kolaudácia 2025 - Byt: kompletne zariadený – ešte neobývaný Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, čistý dizajn a maximálne využitie priestoru: Obývacia izba s kuchyňou - otvorený denný priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou - dominantou je dizajnová TV stena s LED podsvietením - kvalitná kožená sedačka - dostatok úložného priestoru a esteticky čisté riešenie - samostatná izba so vstavanou skriňou - vhodná pre pár alebo jednotlivca, ktorý potrebuje komfortný pracovný/oddychový priestor - veľká vstavaná skriňa riešená na mieru (cca 3 m), výrazný benefit z hľadiska úložného priestoru Kúpeľňa a WC - moderné riešenie so sanitou vyššieho štandardu - kombinácia estetiky a funkčnosti (úložné priestory, čisté línie) - veľkorysá výmera cca 12 m² - ideálna na oddych, sedenie alebo home office v exteriéri - technologický nadštandard: Inovatívne stropné chladenia a kúrenie (intuitívne ovládané cez smart aplikáciu) - exteriérové žalúzie - podlahové kúrenie v kúpeľni - rekupreácia v byte ako aj v kobke - okná s izolačným trojsklom - privátny tichý vnútroblok plný zelene - komunitná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na Karpaty a bratislavský downtown, - tepelné čerpadlá a možstvo zelena na fasáde - dôraz na energetickú sebestačnosť a ekológiu - kvalitné drevené parkety - bezpečnostné vstupné dvere (vyššia trieda) - kvalitné interiérové dvere s obložkami - moderné obklady a sanita K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži, čo je v danej lokalite významný benefit. Zahrnuté v cene prenájmu. - Ružinov – stabilne jedna z najžiadanejších lokalít v BA - kompletná občianska vybavenosť (potraviny, služby, reštaurácie) - rýchla dostupnosť do centra mesta - dobré napojenie na diaľnicu a obchvat - zeleň a oddychové zóny v okolí, jazero Kuchajda - Nájomné za byt vrátane kobky a garážového státia: 890€ / mesiac - Energie a správa vrátane internetu 310€ / mesiac Trnavská cesta v Bratislave – Ružinove je adresou, kde sa bývanie prirodzene prepája so službami aj zeleňou. Priamo tu stojí projekt Green Atrium, ktorý kladie dôraz na svetlo, energetickú efektivitu a upravené vnútrobloky, čo pomáha udržať príjemné, rezidenčné prostredie bez zbytočného ruchu veľkomesta. Dostupnosť je jedným z hlavných ťahákov lokality. Rýchle spojenie s mestom zabezpečuje autobusová zastávka Klientske centrum vo vzdialenosti 73 m. Z Ružinova je zároveň jednoduchý výjazd na diaľničný obchvat, takže každodenné presuny autom sú bez komplikácií. Každodenné potreby vybavíte v bezprostrednom okolí. Zacvičiť si môžete vo fitnescentre EfectFit (vo vzdialenosti 33 m), o starostlivosť o vlasy sa postará salón Hairlines (36 m) a praktické zásielky vyzdvihnete v balíkomate Z-Box (153 m). Zdravotné drobnosti vyrieši lekáreň Dr. Max (144 m), hlad zaženie rýchle občerstvenie Tuk Tuk (151 m). V okolí sa nachádza aj pracovné zázemie vrátane organizácie ADRA Slovensko (86 m). Kombinácia kvalitného mestského projektu Green Atrium na Trnavskej ceste, dostupnosti a služieb vytvára vyvážené prostredie pre prenájom 2-izbového bytu – s pohodlným fungovaním počas týždňa a priestorom na oddych medzi zelenými vnútroblokmi. Okolie ulice Trnavskej cesty v Bratislave – Ružinove ponúka tieto možnosti: Voľný čas / rekreácia: EfectFit - 33 m Obchod: Hairlines - 36 m Autobusová zastávka: Klientske centrum - 73 m Administratíva / kancelárie: ADRA Slovensko - 86 m Lekáreň: Dr. Max - 144 m Rýchle občerstvenie: Tuk Tuk - 151 m Balíkomat: Z-Box - 153 m