4 rooms apartment of 142 m² in Bratislava

Krásny slnečný 4- izbový byt na prenájom v Novom meste je situovaný v novostavbe len s tromi bytmi, v m.č Bratislava - Nové Mesto, v tichej lokalite, v dotyku s lesom. Byt je o výmere celkovo 142m2 a ponúka výhľad na Slavín a panorámu Horského Parku. Je vhodný pre rodinu s deťmi, alebo náročného klienta, Výmera: podlahová plocha bytu je 100m2 + 35m2 krytá terasa+ 7m2 kobka, SPOLU: 142m2 Parkovanie: K dispozícii k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v uzavretom areáli. Dispozícia: Samostatný vstup pre 2 byty, pričom na poschodí 1PP sa nachádza len jeden byt. Byt je čiastočne zariadený. Dispozične pozostáva zo vstupnej časti, haly, obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchynskou linkou s prémiovými spotrebičmi SIEMENS (chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra). Obývačka je vybavená veľkým TV. Byt má tri samostatné izby - dve detské izby a rodičovskú spálňu ( z toho všetky sú vybavené vstavanými skriňami). K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlom, sprchovacímm kútom – WALK IN, vrátane práčky a sušičky. WC je samostatné a doplnené umývadlom i bidetovou spŕškou. Technické riešenie: Byt má hliníkové veľkoformátové okná s 3-sklom a exteriérové žalúzia na diaľkové ovládanie. Samozrejmosťou je samostatné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a termostatom v každej izbe. Chladenie je zabezpečené klimatizáciou Daikin. Žalúzia, klimatizáciu a tepelné čerpadlo je možné ovládať cez smartfón. Byt má samostatný merač na ELI a vodu. Zabezpečenie objektu ponúka alarm a video vrátnik. Na parkovisku je predpríprava pre nabíjačku pre E-auto. Bytový dom je energeticky certifikovaný v kategórii A0. Dostupnosť: Byt je voľný od 1.2. 2025 Nájomné: Mesačné nájomné – 1.700,- Eur Prenájom 2 parkovacích miest - 100,- Eur/mesiac/za 2 miesta Poplatky za správu - 50,- Eur/mesiac Preddavky na energie - 100,- Eur/mesiac ( presné vyúčtovanie na základe spotreby 1x ročne ).