1 room apartment of 177m² in Bratislava

Typ: 1-izbový byt, Ulica: Bujnákova, Obec: Bratislava-Dúbravka, BYT:, Tento kompletne zrekonštruovaný a zariadený presvetlený a veľmi slnečný 1 izbový byt s výnimočnou loggiou sa nachádza v bytovom dome na Bujnákovej ulici, podlažie 2/5. Byt je po čerstvej rekonštrukcii (07/2023), doteraz nikým neobývaný. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti – obývacia izba a príslušenstva – samostatná kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a veľká loggia. Byt disponuje veľkou loggiou po celej dĺžke bytu orientovanou na V, pričom vstup na loggiu je z obývacej izby. K bytu prislúcha pivnica/sklad (cca 1,77 m2) umiestnený v suteréne bytového domu. Celková úžitková plocha bytu bez plochy loggie vrátane plochy pivnice je 31,57. Plocha loggie je cca 6 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie a pivnice/skladu je cca 40 m2. Byt je veľmi svetlý, orientovaný na V (kuchyňa aj obývacia izba) do tichej a zelenej ulice s parkoviskom, prejazdnej iba pre vlastníkov bytu. Pod bytom sa nachádzajú garáže., DISPOZÍCIA BYTU:, Zo vstupnej chodby (3,3 m2) vybavenej vstavanými šatníkovými skriňami sa vchádza vľavo do samostatného WC (1 m2), kúpeľne s umývadlom a komfortným sprchovým kútom (2,7 m2) a priamo do veľkej obývacej izby (17,3m2), ktorá je prechodná do kuchyne (5,5 m2). Veľké okno s balkónovými dverami v obývačke a tiež okno v kuchyni s orientáciou na V dáva nehnuteľnosti veľa denného svetla najmä doobeda, na druhej strane loggia zachytáva časť priameho slnka a poobede v lete byt nie je až tak prehriaty., VYBAVENIE BYTU:, Byt má plastové okná s vnútornými Alu žalúziami, nové bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere v obložkovej zárubni, plávajúce podlahy v izbe a kuchyni, dlažba v chodbe, vo WC a kúpeľni v kombinácii s moderným keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovým kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a zrkadlom s osvetlením. Kúrenie je centrálne, radiátory sú repasované pôvodné liatinové s osadenými meračmi tepla. V byte sa nachádzajú nové vstavené šatníkové skrine a vešiaková stena v chodbe. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s elektrickým sporákom, digestorom, samostatnou chladničkou s mrazničkou a práčkou. Pod oknom sa nachádza jedálenský pult s tromi stoličkami. V izbe je rohová kožená sedačka s konferenčným stolíkom, manželská posteľ cm) s nočným stolíkom, úložná polica a šuplíková komoda s TV. K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne bytového domu., BYTOVÝ DOM:, Stavba bytového domu bola skolaudovaná cca v roku 1980. Bytový dom je panelový, zateplený, s novou fasásou z brizolitu a novou strechou. Vchod do bytového domu je na čip, v dome sa nachádza výťah. Bytový dom je kompletne zateplený polystyrénom vrátane loggií. V dome boli vymenené všetky rozvody vody, odpadu a plynu. Spoločné priestory sú veľmi pekné a udržiavané v čistote. Na jednom poschodí sa nachádzajú celkovo 4 byty., VÝHODY BYTU:, - kompletne zrekonštruovaný a zariadený, po rekonštrukcii ešte neobývaný byt, - veľká loggia orientovaná na V, - tiché a zelené prostredie, - bezproblémové parkovanie pri dome, LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:, - tiché prostredie – v blízkosti Malých Karpát, Devínska kobyla, Kačín - možnosť turistiky, cyklistiky, rekreačné a iné športové možnosti, - dostatok parkovacích miest priamo pod domom, - plná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - MHD, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, zdravotné strediská, pošta, banky, reštaurácie, Dom kultúry, - nákupné možnosti v pešej blízkosti: Tesco, Teta (OC Brestovka), Lidl, Billa, do 5 km: OC Saratov, OC Dubrawa, OC Bory Mall, Galéria Lamač, Hornbach, Mountfield, Jysk, SIKO a ďalšie, - rýchle napojenie na diaľničný obchvat a v blízkosti je žel. stanica Lamač, V dome je privedený optický kábel, k dispozícii služby od Orange, Telekom, UPC., CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 560,- € + 200,- € energie / 1 osoba + 40,- € ďalšia osoba, K dispozícii od . Zvieratká nie sú akceptované., Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného s energiami., Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM®, Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť., Služba RK zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného:, - náovrh Rezervačnej zmluvy, - náv