2 rooms apartment of 114m² in Bratislava

BEZ PROVÍZIE – ponúkam priamo ako majiteľ, bez realitky., Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt priamo v polyfunkčnom objekte OC Retro v Ružinove. Nejde o panelák – ide o moderný polyfunkčný objekt s obchodným centrom, fitness a službami priamo v budove. Byt má energetický certifikát A, teda výrazne nižšie náklady na energie než staršia panelová výstavba., Byt:, – 2 izby s otvorenou dispozíciou (izby nie sú oddelené dverami) + kuchyňa s jedálenským kútom, 58,27 m², – 4. poschodie, energetický certifikát A, – priestranná predsieň so vstavaným šatníkom, – samostatná kúpeľňa a samostatné WC, – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (bez umývačky a mikrovlnky), – pivnica 1,87 m² v cene, Zariadenie:, Byt je kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Súčasťou vybavenia je moderná kožená sedacia súprava, posteľ na mieru, pracovný stôl a pračka so sušičkou., Akvárium:, Súčasťou zariadenia bytu je aj akvárium. Ak máte o akvaristiku záujem, rád vám ukážem, ako sa oň starať. Ak nie, pred nasťahovaním ho upravím do bezúdržbovej podoby – nebudete sa oň musieť starať., Cena:, – nájomné: 850 € / mesiac, – energie a poplatky: 150 € / mesiac pri 1 osobe, 180 € / mesiac pri 2 osobách (zálohovo, ročné vyúčtovanie), – internet: v cene, – spolu mesačne: 1 000 € (1 osoba) / 1 030 € (2 osoby), – kaucia: 1 275 € (1,5-násobok nájmu, vratná), Parkovanie:, Parkovanie v okolí v rámci mestského systému PAAS (rezidentská karta s prihláseným pobytom). Možnosť prenájmu miesta v podzemnej garáži objektu. Platené parkovanie v garáži OC Retro: prvé 3 hodiny zadarmo, potom 2,50 €/hod. cez deň, 0,50 €/hod. v noci., Lokalita – všetko pod jednou strechou:, Obchodné centrum Retro máte priamo v budove, takže sa k nemu dostanete suchou nohou, bez toho aby ste museli vyjsť von. Nájdete tu supermarket, poštu, drogériu dm, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, tenisové kurty, detský kútik aj ortopedickú kliniku. V pešej dostupnosti ďalej škôlka, základná škola, obchodná akadémia, poliklinika a športový areál s bežeckou dráhou a workoutovým ihriskom. Výborné MHD spojenie do centra., Podmienky:, – voľný od 1. 9. 2026 (v byte momentálne bývam, obhliadky sú možné ihneď po dohode), – nájomná zmluva minimálne na 12 mesiacov, – maximálne 2 osoby – vzhľadom na otvorenú dispozíciu ideálne pre jednotlivca alebo pár, – psy a mačky nie, fajčenie nie, – pri podpise: kaucia + prvé nájomné, Obhliadky možné ihneď po dohode.,