2 rooms apartment of 62 m² in Bratislava

Popis Property agentúra RoWe Services, s dlhoročnou tradíciou a skúsenosťami v oblasti prenájmu, pôsobiaca od roku 2006, ponúka na: PRENÁJOM: 2 izbový byt, Janáčkova 6, Staré Mesto, Bratislava I – S GARÁŽOU Základné informácie: ✔ Rozloha: Byt o výmere 67,3 m², balkón 6 m², pivničná kobka 8 m², samostatne stojaca uzamykateľná garáž 18 m² priamo v uzamykateľnom dvore, vlastná poštová schránka. ✔ Poschodie: Prízemie zo 4 poschodí. ✔ Dispozícia: Dve samostatné izby, samostatná kuchyňa s komorou, oddelené WC a kúpeľňa, priestranná chodba, byt je orientovaný na obe svetové strany. ✔ Stav : Byt po kompletnej rekonštrukcii (11/2024) s klimatizáciou (02/2025). ✔ Vybavenie bytu: Manželská posteľ, jedálenský stôl, sedačka v obývačke, kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi. Byt disponuje množstvom úložného priestoru vrátane komôd a dvoch šatníkov. ✔ Technické vybavenie: Štrukturovaná kabeláž, eternetová zásuvka v každej izbe. Na všetkých oknách sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Výhody: ✔ Samostatne stojaca uzamykateľná garáž priamo vo dvore , poskytujúca pohodlné a bezpečné parkovanie. ✔ V srdci Starého Mesta: Byt sa nachádza v tichej, slepej uličke s minimálnym hlukom a pešou dostupnosťou do Medickej záhrady. ✔ Bytový servis: Možnosť vybaviť trvalý pobyt a potvrdenie pre Políciu SR. ✔ Kompletne zrekonštruovaný objekt: Bytový dom je zateplený a kompletne zrekonštruovaný (2021) – izolačné plastové okná, moderné inštalačné rozvody, možnosť rýchleho optického internetového pripojenia. ✔ Ideálna poloha: Byt sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta s výbornou pešou dostupnosťou k množstvu kultúrnych a rekreačných zariadení, vrátane divadiel a kín. Blízko sa nachádzajú aj obchodné centrá Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb, ako aj priestory na oddych a zábavu. Pre koho a od kedy je byt určený? ✔ Ideálny pre : Jednotlivca alebo pár, maximálne s jedným dieťaťom. ✔ Dostupnosť : Byt je voľný ihneď po podpise zmluvy. ✔ Domáce zvieratá : Domáce zvieratká nie sú akceptované. Podmienky nájmu: ✔ Stav bytu : Byt je kompletne zrekonštruovaný a dôkladne uprataný. Pri ukončení nájmu podnájomník hradí poplatky za maľovanie (850 €) a upratovanie (320 €). ✔ Pravidelné hĺbkové upratovanie : Každých 6 mesiacov zabezpečuje agentúra hĺbkové upratovanie bytu. Náklady (320 €) sa rozdelia medzi prenajímateľa a podnájomníka. Ak sa podnájomník stará o byt zodpovedne, môže byť pravidelné upratovanie zrušené . Mesačný nájom: ✔ Mesačný nájom: 850 € pre jednu osobu + 200 € správcovi + 40 € za elektrinu, internet a káblová televízia nie sú zahrnuté. ✔ Príplatky: Nájomné sa zvyšuje o 100 € za každú ďalšiu osobu. ✔ Platby pri podpise zmluvy: 1 mesačný nájom, kaucia, provízia. Zmluva je vyhotovená notárom formou zápisnice, poplatok 170 € hradí podnájomník. ✔ Transparentné vyúčtovanie energií: Energie sú prevádzané na podnájomníka priamo u dodávateľa. ✔ Právna istota: Zmluvu spisuje notár formou zápisnice, čo poskytuje právnu ochranu zmluvným stranám.