2 rooms apartment of 92m² in Bratislava

Realitná kancelária LIVIANTE, .o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, nadštandardne zariadený 2-izbový byt v komornej rezidencii AGÁT, situovanej v prestížnej lokalite pod Slavínom. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 3) a ponúka nádherný výhľad na mesto, Kramáre a Kolibu, ktorý si môžete vychutnať priamo z priestrannej terasy. Byt je orientovaný na 3 svetové strany a poskytuje maximálne súkromie. Súčasťou inzerátu je aj 3D virtuálna prehliadka. • úžitková plocha: 83,78 m², • terasa: 30,22 m², • pivnica: 7,67 m², • dispozícia: vstupná chodba so šatníkom, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa, spálňa so šatníkovou miestnosťou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, loggia, • poschodie: 3/3. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickým šatníkom a dostatkom úložného priestoru. Spálňa disponuje samostatnou šatníkovou miestnosťou a priamym vstupom na terasu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou s východom na terasu. Samostatná kuchyňa je plne funkčná a oddelená od dennej časti bytu. Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a ponúka príjemný výhľad na mesto, Downtown. Byt je nadštandarne rozľahlý, vzdušný, svetlý a plne klimatizovaný. • nadštandardné materiály a prevedenie, • byt je kompletne zariadený, • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, • šatník, • veľká terasa (30 m²), • malý, komorný bytový dom AGÁT, • pokojná a prestížna lokalita pod Slavínom, • maximálne súkromie, či v byte alebo na terase, • krásne výhľady na mesto, Kramáre a Kolibu, • vnútorné parkovanie, • veľká a murovaná a bezpečná pivničná kobka priamo za parkovacím státím. Havlíčkova ulica sa nachádza v prestížnej rezidenčnej časti Bratislava – Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Slavín, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie a najpokojnejšie lokality na bývanie. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Historické centrum aj moderné business centrum Downtown Bratislava sú dostupné do niekoľkých minút autom, prípadne MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, reštaurácie aj kaviarne. Lokalita je obľúbená aj pre množstvo zelene a možnosti aktívneho oddychu – blízke lesoparky v oblasti Koliba či Železná studnička ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, šport alebo relax. Dopravné napojenie je bezproblémové – rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu. Lokalita zároveň poskytuje pokojné, bezpečné a reprezentatívne bývanie s vysokou mierou súkromia. • nájom: 1.350,-€ / mesiac • energie: 242,-€ / mesiac • parkovanie: 180,-€ / mesiac • vrátny depozit • provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Ulica Havlíčkova v bratislavskom Starom Meste, priamo pod Slavínom, má charakter pokojnej rezidenčnej adresy so zeleňou a vyššou mierou súkromia. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné mestské ťahy a blízkosti centra ponúka praktické bývanie na prenájom 2-izbového bytu s vyváženou kombináciou mestského komfortu a tichého zázemia. Historické jadro aj moderný Downtown sú ľahko dostupné. Občiansku vybavenosť dopĺňajú rôzne miesta na stretnutia a oddych. Komunitné centrum Prügerka sa nachádza vo vzdialenosti 115 m a prináša kultúrny aj susedský program. Na neformálne posedenie poslúži krčma Funus vo vzdialenosti 223 m, zatiaľ čo na rannú kávu môžete zájsť do kaviarne Libresso horáreň vo vzdialenosti 303 m. Pre šport a rekreáciu je k dispozícii športový areál TJ Sokol vo vzdialenosti 321 m. Dennú mobilitu uľahčuje blízkosť autobusovej zastávky Kalvária vo vzdialenosti 180 m. Bežné pochôdzky spríjemní balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 221 m a mestskú infraštruktúru dopĺňajú kancelárie Urban Steinecker Gašperec Bošanský vo vzdialenosti 139 m. Lokalita si pritom drží charakter tichého podhoria so zeleňou; blízke lesné oblasti Koliby a Železnej studničky lákajú na prechádzky, beh či cyklistiku, pričom stále zostávate v pešej dostupnosti centra Starého Mesta. Okolie ulice Havlíčkovej v Bratislave - Staré Mesto ponúka tieto možnosti: Komunitné centrum: Prügerka - 115 m Administratíva / kancelárie: Urban Steinecker Gašperec Bošanský - 139 m Autobusová zastávka: Kalvária - 180 m Balíkomat: Z-Box - 221 m Krčma: Funus - 223 m Kaviareň: Libresso horáreň - 303 m Voľný čas / rekreácia: TJ Sokol - 321 m