2 rooms apartment of 65 m² in Bratislava

Realitná kanceláriaLUXAR .o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom 2 - izbový byt v projekte CITY GATE s terasou vhistorickom centre mesta, na Námestí SNP, BAI – Staré Mesto.BYT: Tento priestranný 2i byt sa nachádza vhistorickom centre mesta vprojekte CITY GATE na Námestí SNP, podlažie 2/8. Byt pozostáva z 2 obytných miestností apríslušenstva a má veľký balkón/terasu o výmere 9 m2. Celková plocha bytu vrátane terasy je 65 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy terasy je 59 m2. Byt je svetlý – má veľkoplošné francúzske okná a dvere aje orientovaný do tichého vnútrobloku.DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Zo vstupnej chodby sa vchádza vpravo do priestrannej obývačky skuchynským kútom a priamo do spálne, zktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom. Vbyte je samostatné WC s umývadlom apráčovňa spojená so šatníkom. Na terasu sa vstupuje zoboch izieb. Izby sú priestranné, samostatné a nepriechodné.VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt je plne klimatizovaný akompletne zariadený. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné vysoké plastové okná sdekorom, kvalitná laminátová plávajúca podlaha vizbách ana chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni svetlý obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sprchový kút, WC – geberit s malým keramickým umývadielkom. Kuchynská linka v kombinácii dekoru dreva a bielej farby bola zhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, umývačka riadu). Vo vstupnej chodbe je vešiaková zostava so zrkadlom, v obývacej časti je sedacia súprava, konferenčný stolík, barový pult sdvomi stoličkami a police. Vspálni sa nachádza manželská posteľ snočnými stolíkmi ašuplíkovou komodou. Šatníková skriňa je umiestnená vsamostatnom šatníku, ktorý zároveň slúži aj ako práčovňa. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú obrazy, vankúše, police a rôzne dekoračné prvky. Vykurovanie je riešené centrálnou dodávkou tepla s vlastným programovateľným termostatom. V byte sú rozvody pre TV a optický internet.BYTOVÝ DOM: Budova City Gate vznikla v 40. rokoch 20. storočia ako sídlo Slovenskej národnej banky. Vroku 2010 prešla kompletnou rekonštrukciou a prestavbou na bytový dom, pričom v spoločných priestoroch zostalo zachované pôvodné monumentálne schodisko, farebné vitráže od Janka Alexyho, kamenné obloženie i vzácne lustre. Dom tak ponúka budúcim nájomníkom pohodlie, priestor i eleganciu. Objekt disponuje vlastnou nákupnou galériou.Súčasťou objektu je aj fitness centrum.LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza priamo vhistorickom centre mesta spešími zónami plnými reštaurácií a kaviarní spríjemným posedením asbohatými možnosťami kultúrneho vyžitia. Vo vedľajšej budove je DPOH. V blízkosti objektu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, banky, MHD, Stará tržnica, Obchodná ulica, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Eurovea, Aupark, Nivy. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, fitness centrum priamo v budove.BENEFITY: • Moderne a kompletne zariadený • Tichý byt vzhľadom na orientáciu do vnútrobloku • Rekonštrukcia objektu z 2010 • Klimatizácia v každej izbe • Vynikajúca lokalita – vsamom srdci Starého mesta - všetko dostupné na pešo • Plná občianska vybavenosť, nákupná galéria a fitness centrum v dome, reštaurácie, kaviarne, divadlá, obchody, MHD • Vysoká kvalita použitých stavebných materiálov • 24/7 recepcia v domeCENA MESAČNÉHO NÁJMU: 750,- €/mesiac +200,- € energieK dispozícii od . Zvieratká nie sú akceptované.Pri podpise Nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit vo výške 950,- €. Províziu vo výške 950,- € hradí nájomca. Cena zahŕňa kompletný právny servis a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR .o.Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté vdobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti arealitná kancelária LUXAR .o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť aúplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť.Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený sprenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného:-návrh Rezervačnej zmluvy -návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol5