2 rooms apartment of 80m² in Bratislava

Od prenajmem 2 izbový právoplatne skolaudovaný byt v časti Vrakuňa - Bratislava 2 na Hradskej ulici, ktorý ponúka skvelé bývanie v tichej časti (otočený do záhrad bez komunikácie). Byt je určený pre poriadkumilovný pár (nefajčiarov) s trvalým pobytom v SR príp. ČR, bez detí a domácich zvierat. Hľadám spoľahlivých nájomcov, ktorí budú k bytu pristupovať s rešpektom a starostlivosťou, ako by išlo o ich vlastný domov a budú sa usilovať o zachovanie jeho súčasného stavu nielen kvôli majiteľom, ale aj sebe samým pre príjemné bývanie. Majiteľ na oplátku ponúka férový, ústretový a korektný prístup., DISPOZÍCIA, Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými vchodovými dverami. Dispozične pozostáva zo samostatnej spálne, resp. kancelárie, WC s kúpeľňou (vybavená sprchovacím kútom v úrovni podlahy a rebríkovým radiátorom), vstupnej chodby spojenej s obývačkou, kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na balkón. Nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom sa nachádza na 2. podlaží a 1. poschodí (nie prízemie) v komornej novostavbe nizkopodlažného štvorposchodového bytového domu developerského projektu Bývanie Hradská ako uzatvorená moderná súkromná rezidencia pre zvýraznenie pocitu bezpečia i súkromia s vlastným dvorom, záhradkami, zeleňou a samostatne uzatvoreným vstupom. Celková nájomná plocha je 43 m². Byt je vybavený kvalitným nadštandardom vrátane renomovanej kuchynskej linky DALNO plne vybavená vstavanými spotrebičmi (súčasťou je umývačka riadu, rúra, indukčná varná platňa s odsávačom pár, zabudovateľná mikrovlnná rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou a pračka) a predpripravenou klimatizáciou, ktorá vedie priamo na strechu bytového domu. Záujemcovia o nájom sa môžu tešiť na veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a dlažby, obklady až po strop, kvalitné parkety, sádrové omietky a bezpečnostné dvere. Celý byt pôsobí moderne, vzdušne a veľmi príjemne. K nehnuteľnosti prislúcha uzamykateľná kója na poschodí priamo oproti bytu a 1 vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu rovno pri vstupe do výťahu., LOKALITA, Lokalita sa vyznačuje nízkou zástavbou, prevažne rodinnými domami. Predmet nájmu má výbornú polohu v pokojnej lokalite s blízkosťou promenády malého Dunaja a bezproblémový príjazd k D1. V okolí je skvelá občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety (LIDL, TESCO i BILLA), pošta, banky, školy, škôlky, športoviská, kaviarne, reštaurácie, pizzerie, fitness, lesopark Vrakuňa a ďalšie príležitosti na oddych i relax., CENA, Cena prenájmu na mesiac priamo od majiteľa je 560,- € a zúčtovateľné zálohy na energie (energetická náročnosť budovy je triedy B) i služby pre 2 nájomníkov sú za 230,- €. Pri podpise zmluvy nájomcovia hradia prvé nájomné a vratnú kauciu vo výške 560,- €. Nájomcovia neplatia žiadnu províziu za sprostredkovanie nájmu. Momentálne je byt plne zariadený (dvojlôžková posteľ, šatníková skriňa, rozkladací gauč, jedálenský stôl a TV komoda) a nábytok môže/nemusí zostať v byte.