1 room house of 220m² in Bratislava

Ponúkame exkluzívny prenájom - výnimočný moderný nový rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších a najmalebnejších lokalít Bratislavy – Devín. Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom súkromí a tichu, obklopená prírodou, s jedinečnými panoramatickými výhľadmi na Hrad Devín, rieku Moravu a rakúsku krajinu., Dispozične je dom riešený ako dvojpodlažný s možnosťou komfortného bývania aj reprezentatívneho pracovného priestoru., PRÍZEMIE, Na prízemí sa nachádza samostatný, nezariadený 1-izbový byt s veľkoformátovými posuvnými dverami priamo na pozemok, s príručnou kuchynkou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou., Vďaka samostatnému vstupu a praktickému riešeniu je priestor ideálny ako:, kancelária,, ateliér,, pracovňa,, podnikateľský priestor,, alebo samostatná hosťovská časť., OBYTNÉ POSCHODIE, Hlavná obytná časť domu je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dominantou priestoru je priestranná, presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou., Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi:, umývačka riadu,, chladnička s mrazničkou,, elektrická rúra,, varná doska,, digestor., Na poschodí sú dve samostatné kompletne zariadené izby, obývacia izba a spálňa. Z obývacej izby aj zo spálne je vstup na spoločný balkón, ktorý ponúka výnimočné panoramatické výhľady na Hrad Devín, rieku Moravu a Rakúsko., Kúpeľňa je navrhnutá s dôrazom na komfort, disponuje vaňou aj samostatným sprchovým kútom. K dispozícii je tiež práčka so sušičkou. Na poschodí sa nachádza priestranná vstupná hala so samostatným vstupom na pozemok., TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY, elektrické kúrenie,, podlahové kúrenie v kuchyni,, klimatizácia,, alarm,, vonkajšie elektrické žalúzie,, sieťky proti hmyzu,, plastové okná,, zateplenie domu,, internet Telekom,, žumpa,, samostatný vstup do pivnice z exteriéru., Na pozemku bol zachovaný vonkajší výťah, ktorý sa využíva na sťahovanie, doručenie nákupu k domu......, Rodinný dom je postavený na terasovitom pozemku o výmere 720 m² so zastavanou plochou 86 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú tri parkovacie miesta a novovybudovaná prístupová cesta zabezpečujúca komfortný prístup k domu., Terasovitý pozemok ponúka príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Na jeho vrchnej časti sa nachádza vonkajší krb s nádherným výhľadom na okolitú prírodu – ideálne miesto na oddych či večerné posedenia., LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a je známy svojou jedinečnou atmosférou, historickým charakterom a výnimočným spojením prírody s mestským komfortom. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, vinicami a krásnou prírodou Malých Karpát., V blízkosti sa nachádza ikonický Hrad Devín, sútok riek Dunaj a Morava, obľúbené cyklotrasy, turistické chodníky a prírodná rezervácia Devínska Kobyla. Lokalita je ideálna pre milovníkov športu, turistiky, cyklistiky aj relaxu v prírode., Priamo v Devíne sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, základnej školy.