4 rooms apartment of 133m² in Bratislava

Realitná kancelária LIVIANTE exkluzívne ponúka na PRENÁJOM krásny nadštandardný 4-izbový byt s balkónom a rozľahlou terasou v komornej novostavbe na Belánikovej ulici v uzavretom súkromnom areáli GRUNTY, na Starých Gruntoch - mestská časť Bratislava - Karlova Ves . Byt sa prenajíma zariadený s vlastným parkovacím miestom a s možnosťou parkovania ďalšieho auta/áut pred bytovým domom na vyhradených miestach. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s 2 šatníkmi (roll-door), z ktorej sa vchádza do všetkých izieb, . izby sú nepriechodné. Krásna vzdušná a najmä svetlá obývacia izba je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka a jedálenským kútom, z ktorého sa vychádza na krásnu slnkom zaliatu terasu orientovanú na juh, s jedinečným výhľadom na Rakúsko. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou, veľkým šatníkom a vychádza sa z nej taktiež na terasu. V byte sa nachádza veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Vrámci tejto kúpeľne je osadený aj plynový kotol, ktorým má bytová jednotka zabezpečené kúrenie a ohrev teplej vody. Ďalšia malá kúpeľňa je vybavená umývadlom, toaletou, bidetom a práčkou so sušičkou značky AEG. Ďalšie 2 obytné miestnosti sú vybavené posteľami a nábytkom, z ktorých je východ na balkón orientovaný na opačnú svetovú stranu severo-východ. Byt je plne klimatizovaný, na oknách sú osadené sieťky, vonkajšie rolety. Súčasťou prenájmu je 1 parkovacie stojisko v garáži, hneď v blízkosti výťahu. Byt je tichý s orientáciou na dve strany (J, SV), čo mu zabezpečuje dostatok slnka a svetla. Byt má rozlohu 133 m2 + 7,5 m2 balkón + 41 m2 terasa s jedinečným výhľadom na Rakúsko. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch. Bytový dom je súčasťou súkromného areálu GRUNTY, ktorý je uzatváraný, má vlastné detské ihrisko a vyhradené parkovacie státia nielen pre obyvateľov, ale aj pre návštevy. V bytovom dome sú nadštandardné susedské vzťahy, čo obyvateľom maximálne spríjemňuje bývanie. Areál a jeho okolie je plné zelene, dokonca s časťou milou návštevou zveri - srnky, diviaci, vtáctvo a pod. Ide o ideálne mestské bývanie, najmä pre rodinky, kde si obyvatelia na terasách pravidelne grilujú, deti sa bicyklujú alebo hrajú na ihrisku vrámci areálu. Bytový rezort GRUNTY poskytuje bývanie na dobrej adrese. Líščie údolie v Karlovej Vsi a vyznačuje unikátnou kombináciou mestského štýlu s pokojným prostredím plným zelene a výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a na Rakúsko. Neďaleká botanická a zoologická záhrada, Sitinský les a turistické chodníky vedúce od Karloveského ramena do Devína sú ideálnou príležitosťou na príjemný únik od ruchu veľkomesta nielen prechádzkami, ale aj bicyklom. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, škola, nákupné centrum CUBICON, pošta, polikliniky, LIDL, Vodárenské múzeum so záhradou, BILLA, LIDL a mnoho reštaurácií a kaviarní. Skvelá dostupnosť do mesta viacerými trasami a blízkosť dialnice. - nájomné 1.800,-€/mesiac + 100,-€/mesačne vyhradené vnútorné parkovacie státie + energie 400,-€/mesiac, - vrátny depozit pre majiteľa bytu vo výške 2-mesačného nájomného, - 1-mesačné nájomné ako provízia realitnej kancelárie LIVIANTE, .o. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.