1 room house of 350m² in Bratislava

Ponúkame na prenájom polyfunkčnú budovu v úplnom centre Starého mesta Bratislavy na Jozefskej ul. Celá budova bola využívaná na administratívne účely. Novému nájomcovi ponúka možnosti využitia na administratívne účely v kombinácii s bývaním, alebo len na bývanie v podobe troch bytových jednotiek. Vchod do budovy je cez veľkú oblúkovú bránu z Jozefskej ulice, ktorá je málo frekventovaná a len jednosmerne prejazdná. Kto hľadá kľud a maximálne súkromie a napriek tomu chce pracovať / bývať v úplnom centre Starého mesta, je na správnej adrese. Budova je postavená na pozemku o rozlohe 210m2, v radovej zástavbe meštianskych domov. Priestor polyfunkčnej budovy je zo strán vymedzený susednými domami a pozdĺž celej zadnej častí budovy sa nachádza malý súkromný dvor so zelenou, ktorý je oddelený múrom a je súčasťou objektu. Podlahová plocha polyfunkčnej budovy má cca 350m2 a je rozložená na štyri úrovne: 1. Pivnica, 2. Prízemie, , 4. Podkrovie. Po rekonštrukcii v roku v objekte vznikli tri nové samostatné bytové jednotky, ktoré majú vlastné vchodové dvere, plnohodnotne vybavené kuchyne a kúpeľne + WC. Na prízemí vznikol aj štvrtý samostatný priestor, ktorý nemá kuchyňu ani ar. Súčasťou objektu je aj historická tehlová, klenbová pivnica, ktorá má elektricky vykurovanú podlahu a otvor pripravený na ventiláciu. Z pivnice je vyvedený komín až na strechu, na ktorý sa da pripojiť krb, alebo sa môže využiť ako ventilácia. Táto pivnica sa momentálne nevyžíva a vyžaduje drobné rekonštrukčné práce. 2. Prízemie Jediný vchod do budovy je cez oblúkovú bránu z Jozefskej ulice, za ktorou sa na prízemí nachádza priestranná vstupná hala. Hneď po ľavej strane sa nachádza samostatný priestor o rozlohe 20,65m2 , ktorý má vlastné vchodové dvere a okno smerom do ulice. Ďalej po ľavej strane je schodisko, ktoré vedie na prvé poschodie a hneď vedľa je schodisko do pivnice a dvere do kotolne. Priamo, naprieč vchodovou halou sa vychádza na malý, uzavretý dvor. Po pravej strane je vchod do samostatnej bytovej jednotky, o celkovej rozlohe 56,65m2 , ktorá sa skladá z predsiene, plnohodnotnej kúpeľne + WC, spálne, kompletne vybavenej kuchyne a obývacieho priestoru. Tento byt ma okná do ulice, ale aj do dvora. prvé poschodie aj podkrovie sú dostupné len po schodisku. Na prvom poschodí sa nachádza jedna samostatná bytová jednotka o celkovej rozlohe . Byt má veľkú predsieň, priestrannú kuchyňu, vykurovanú terasu /zimnú záhradu/ smerom do dvora, plnohodnotnú kúpeľňu + WC s priestorom na pranie, obývačku a dve spálne. 4. Podkrovie Cely priestor podkrovia je z väčšej časti riešený ako otvorený multifunkčný priestor, kde schodisko s chodbou plynule prechádza do obytného priestoru spojeného s kuchyňou. Tento byt ma priestrannú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a so zvláštnym priestorom na pranie a sušenie bielizne. - objekt je pripojený na všetky inžinierske siete, voda, kanalizácia, plyn, elektrina . - kúrenie centrálne plynové