7 rooms house of 217 m² in Bernolákovo

Ponúkame na prenájom jedinečný viacúčelový dom so záhradou a parkovou úpravou v lukratívnej lokalite Bernolákova., Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti kaštieľa Maria Theresia Chateau, golfového areálu River Resort a Strednej odbornej školy. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 14 km do centra a 3,5 km na výjazd na diaľnicu D1. Výhodou je aj blízkosť železničnej stanice – vlakom do Bratislavy len 17 minút., V tesnej blízkosti sa nachádza aj projekt Manufaktúra Livel Work, nový koncept bývania spojený s pracovnými a spoločenskými priestormi., Nehnuteľnosť, Dom bol postavený v roku 1976 a prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2024 bola dokončená kompletná prestavba vrátane zateplenia, čo viedlo k úspore energie za vykurovanie až o 77 %. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A1, čím zaručuje nízke prevádzkové náklady., Dom s celkovou úžitkovou plochou 230 m² je ideálny na exkluzívne bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami. Vhodný aj ako viacgeneračné bývanie v nádhernom prostredí s atypickým bazénom., Dispozícia domu:, • 7 izieb (115 m²), • Spoločenská hala (37 m²), • 2 kúpeľne (relaxačná vaňa s tryskami a perličkou), • Loggia (16 m²) + 4 balkóny (17 m²), • Vonkajší skladový priestor (12 m²), • Parkovanie pre 8 áut na pozemku, ďalšie 3-4 autá pred domom, • Možnosť prestavby garáže na ďalšiu izbu (17 m²), • Bezpečnostný systém, kamerový monitoring, • 6 klimatizačných jednotiek, • Diaľkovo ovládaná brána, Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, plyn, optický internet a TV. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, v spoločenskej miestnosti je možnosť inštalácie krbu., Exteriér:, Krásna záhrada s automatickou závlahou, fontánou a atypickým bazénom (25 m³) s pieskovou filtráciou a solárnym ohrevom. Príjemná atmosféra vďaka mohutnej stromovej výsadbe zaručuje súkromie., Cena prenájmu:, 3.000,- Eur / mesiac + energie (cca 190,- Eur). Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške 1.500,- Eur., Po dohode možný predaj danej nehnuteľnosti. Ak hľadáte reprezentatívne priestory pre Vaše podnikateľské aktivity, nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!, Rastislav Jajcay, VIDA REAL, Poschodie: nadstavba, Počet poschodí: 2, Počet izieb: 7, Dodatok k cene: , +energie, Zastavaná plocha: 230m², Obytná plocha: 230m², Úžitková plocha: 230m², Stav: úplne prerobený, El. napätie: V, Plyn: áno, Kanalizácia: áno, Internet: wifi, Kúpeľňa: áno, Lódžia: áno, Garáž: áno, Výťah: nie, Parkovanie: áno, Postavené z: tehla, Zariadenie: čiastočne, Zateplený objekt: áno, Klimatizácia: áno, Káblová televízia: áno, Energetický certifikát: B, Bezbariérový prístup : nie, Okná: plastové, Terén: rovina