4 rooms apartment of 114 m² in Bratislava

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom, t. j. najmenej na 1 rok, štvorizbový byt v diplomatickej štvrti Starého mesta pod Slavínom. Dlhodobo sa v ňom môžu ubytovať najviac 4 dospelí, no považujeme ho za optimálny pre 2 dospelých s dieťaťom. Prenajímateľ súhlasí, aby si nájomca na byt zaregistroval trvalé bydlisko, čo mu umožní parkovať v príslušnej časti Starého mesta za výhodných podmienok. Dom je umiestnený v tichom a zelenom prostredí pod Slavínom, pričom sa nachádza v blízkosti historického jadra mesta. Napríklad Hlavné námestie je vzdialené 1,3 km pešo. V dome sú štyri obytné jednotky. Prenajímaný byt je na 2. nadzemnom podlaží. Nad bytom je už iba povala. Dom je obkolesený neveľkou záhradou, čiastočne s parkovou úpravou. Parkovanie je možné na ulici pred domom. Byt sa prenajíma v stave, ktorý zodpovedá priloženým fotografiám, t. j. zariadený a so spotrebičmi. Obrazy v byte sú originály, väčšinou od maliara Vladimíra Droppu. Krb v aktuálnom technickom stave nemožno používať. Vnútorná jednotka klimatizácie je v obývačke, ktorá je širokým priechodom prepojená s pracovňou. V byte je vysokorýchlostný internet a TV od UPC. Prenajímateľ je pripravený doplniť zariadenie bytu podľa primeraných požiadaviek nájomcu. K bytu patrí povala pod sedlovou strechou o rozlohe 47 m2. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - nové elektrické rozvody, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - nové plastové balkónové dvere s trojsklom, - nové plastové okná. Okná s väčšou plochou tiež s trojsklom, - nové hliníkové okno v kuchyni, - zateplenie priestoru nad oknami, v ktorom sa pôvodne nachádzali rolety, a inštaláciu bodových svetiel nad oknami, - inštaláciu žalúzií na všetkých krídlach vonkajších okien (okrem kuchyne) a na balkónových dverách a inštaláciu sieťok proti hmyzu na jednom krídle každého vonkajšieho okna. Sieťka proti hmyzu je aj na oknách do svetlíka, - renováciu balkóna (vodoizolácia, dlažba, zábradlie, markíza, elektrická dvojzásuvka), - inštaláciu klimatizácie, - kompletnú výmenu kúrenia (rozvody, radiátory, kondezačný kotol), - sanáciu retro nábytku (na posteliach sú nové kvalitné matrace), - inštaláciu nových stropných svietidiel s výnimkou pracovne a obývačky, kde zostali pôvodné štýlové svietidlá, - realizáciu novej kuchyne, - renováciu záchoda (misa, splachovanie Geberit, dlažba, obklad, umývadlo so skrinkou, batéria), - renováciu kúpeľne (nová dlažba s vyspádovaným odtokom, obklady, nová skrinka na umývadlom), - vymaľovanie na bielo. Pôvodné nátery boli zoškrabané až na omietku, na ktorú išli dve vrstvy stierky a v prípade potreby sieťky. Mesačné nájomné je 1 552 €. Pozostáva zo základného nájomného 1 300 €, čo je príjem prenajímateľa a z nákladov na služby a energie 252 €, ktoré spotrebúva nájomca. Aktuálne náklady na služby a energie sú: a) 141 € - plyn, b) 51 € - zálohová platba na elektrinu pre ZSE, c) 4 € - ekologická energia, d) 37 € - UPC (internet, televízia), e) 19 € - voda a smeti (počítané na 2 osoby).