3 rooms apartment of 107 m² in Bratislava

3-izbový slnečný byt s dvoma parkovacími miestami, garážou v uzavretom areáli na ulici Vajnorská 89A, Bratislava – Nové Mesto Adresa:Bratislava – Nové Mesto, ulica Vajnorská 89A Poschodie a dom:2. (posledné) poschodie tehlového domu s novým výťahom, uzavretý areál s parkovaním pre rezidentov a návštevy Výmera bytu: 113 m² + lodžia 8 m² + balkón 6 m² + pivnica 6 m² Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pod domom (v cene nájmu) + samostatná garáž 20 m² (možné využívať ako sklad) Dispozícia:3 nepriechodné izby (2 spálne a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou) Kuchyňa: plne vybavená vstavanými spotrebičmi – vrátane veľkej americkej chladničky, rúry, mikrovlnky, digestora a pod. Sanitárne priestory: 2 WC (jedno v hlavnej spálni so sprchovacím kútom), samostatná kúpeľňa s vaňou Kúrenie: podlahové kúrenie v obývačke a kuchyni, v ostatných izbách radiátory Ohrev vody: vlastný bojler s objemom 200 litrov Komfort: • Elektrické rolety na lodžii • Automatická markíza nad balkónom • Robotický vysávač pre pohodlnú údržbu čistoty • Klimatizácia• Internet s predplateným Netflix a Disney+ Lokalita: • V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! s viac ako 160 obchodmi, reštauráciami a kinom • Neďaleko jazero Kuchajda – ideálne na prechádzky, beh alebo relax pri vode • Výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy a vlaková stanica v blízkosti • Cyklotrasy a športoviská v okolí • Rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu Cena nájmu: 1100 € Energie a internet: 200 € (zahŕňa vodu, elektrinu, kúrenie, internet s predplatenými službami) Depozit: 1100 € (vratný v prípade, že nábytok a spotrebiče nebudú poškodené) Provizia pre realitnú kanceláriu: 650 € (čo predstavuje polovicu mesačného nájomného) Minimálna doba nájmu: 1 rok Domáce zvieratá: povolené po predchádzajúcej dohode s majiteľom INFO: Realitný maklér Babony TRE .o. Andrii Oksanichenko PhD. + + 23 andrii. Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku ********************* Sunny 2-Bedroom Apartment with Two Parking Spaces and Garage in a Gated Complex – Vajnorská 89A, Bratislava – Nové Mesto Address: Bratislava – Nové Mesto, Vajnorská Street 89A Floor & Building: 2nd (top) floor of a brick residential building with a new elevator, in a gated complex with parking for residents and guests. Apartment Size: 113 m² + 8 m² loggia + 6 m² balcony + 6 m² storage cellar Parking: 2 parking spaces directly under the building (included in rent) + private 20 m² garage (can also be used as storage) Layout: • 3 separate rooms (2 bedrooms and a spacious living room connected with the kitchen) • Kitchen: fully equipped with built-in appliances – including a large American-style fridge, oven, microwave, extractor fan, etc. • Sanitary: 2 toilets (one ensuite in the master bedroom with shower), separate bathroom with bathtub Heating: Underfloor heating in the living room and kitchen; radiators in the other rooms Hot water: Own boiler with 200-liter capacity Comfort Features: • Electric blinds on the loggia • Automatic awning over the balcony • Robotic vacuum cleaner for easy cleaning • Air conditioning • Internet with pre-paid Netflix and Disney+ Location Highlights: • Walking distance to VIVO! shopping center – with over 160 shops, restaurants, and a cinema • Close to Kuchajda Lake – ideal for walking, jogging, or relaxing by the water • Excellent public transport – nearby trams, buses, and a train station • Cycling paths and sports facilities in the vicinity • Quick access to the city center and highway Rental Price: €1,100/month Utilities & Internet: €200/month (includes water, electricity, heating, and internet with pre-paid services) Deposit: €1,100 (refundable if furniture and appliances are undamaged) Agency Fee: €650 (equivalent to half a month’s rent) Minimum Rental Term: 1 year Pets: Allowed upon prior agreement with the landlord INFO: Real Estate Agent: Babony TRE .o. Andrii Oksanichenko, PhD + + 23 andrii. We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.