1 room house of 322m² in Bratislava

Trojpodlažný byt s vlastným výťahom v rezidenčnej vile nachádzajúcej sa v mestskej časti Bratislava - Kramáre. Je umiestnená na pozemku s rozlohou 654 m2 vysadenom drevnatou zeleňou, okrasnými kvetinami a trávou. Každé podlažie má vlastnú terasu s východom na záhradu. Podlahová plocha je 322,25 m2 a 83,5 m2 terás. Na 1.NP sa nachádza bytová jednotka, ktorá sa v prípade potreby môže pomocou posuvných dverí na schodisku oddeliť od zvyšku vily. 1.NP je prístupné buď spoločným schodiskom, ale má aj samostatný vstup z exteriéru. Nachádza sa tu obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, šatník a izba, z ktorej je priamy východ na záhradu. Z obývacej izby je veľkými presklenými posuvnými dverami východ na zastrešenú terasu a ďalej na záhradu. Toto podlažie môže byť využité ako súčasť trojposchodového bytu ale dá sa oddeliť a využiť aj samostatne ako bytová jednotka alebo kancelária. Na 2.NP je privátna časť, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, jedna veľká izba s vlastnou kúpeľňou s WC a vlastným šatníkom. Ďalej samostatná veľká kúpeľňa, technická miestnosť s práčkou a sušičkou a veľká multifunkčná miestnosť, ktorá sa dá využiť ako posilňovňa, relaxačná miestnosť, sauna, sklad, spoločenská miestnosť. Z každej miestnosti je samostatný východ na terasu a ďalej na záhradu. Tým že stavba je postavená vo svahu, vstup do domu a garáž sú umiestnené na 3.NP. Toto podlažie tvorí rezidenčnú časť, kde sa, okrem vstupu a zádveria, nachádza aj obývacia časť s krbom spojená s kuchyňou a špajza, sklad a WC. Z obývacej izby je krásny výhľad na mesto a na les. Vila je postavená z nadštandardných materiálov s vysokou energetickou úspornosťou. Súčasťou domu sú dva krby, káblová televízia, telefón, internet, zabezpečenie na pult centrálnej ochrany a centrálny vysávač. Vila sa nachádza vo veľmi tichej časti s výhľadom na mesto a dominanty ako Slavín a Bratislavský hrad, dóm svätého Martina na jednej strane a výhľadom na les na druhej strane. Vila sa nachádza v blízkosti lesa – Malé Karpaty s dobrým a rýchlym prístupom do centra mesta cca 5-10 minút. V tesnej blízkosti sú potraviny, základná škola, škôlka a jasle. Parkovanie je možné pred garážou cca 2-3 autá a v garáži pre 1 auto (možné po dohode). V prípade potreby je parkovanie bezproblémové aj na miestnej komunikácii pred vilou. V prípade záujmu sa dá využiť na bývanie ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy. Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 350 EUR/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na k.