3-izbový byt s rozlohou 76 m² v meste Bratislava

Exkluzívne ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný, dizajnovo zariadený, ešte neobývaný 3 izbový byt s prémiovou terasou o veľkosti takmer 45m2 a pivnicou , s výhľadom do tichého vnútrobloku na vonkajší bazén v úplnej novostavbe kolaudovanej v roku 2025 , na ul. Pod kopčekmi. K bytu je možné si prenajať parkovacie státie v garáži bytového domu prípadne aj vonkajšie parkovacie státie . Byt sa nachádza v nadčasovej novostavbe Agáty s bytovými jednotkami a rodinnými domami . Developer pri výstavbe použil len kvalitné materiály a technológie - v byte sú kvalitné veľkometrážne odhlučnené okná s 3 sklom , vonkajšími žalúziami na el. ovládanie, sieťkami a v izbách sa nachádza rekuperácia. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Na podlahe je laminátová podlaha (imitácia dreva) a majiteľka dala byt zariadiť kvalitným nábytkom robeným na mieru množstvom úložného priestoru. V byte sú nainštalované 2 klimatizačné jednotky s funkciou Wind-Free (v obývačke a v spálni), ktoré je možné ovládať aj pomocou aplikácie. Byt je situovaný na 2. poschodí zo štyroch a orientovaný je na južnú stranu do vnútrobloku, čo zabezpečuje svetelnosť a nehlučné prostredie počas celého dňa. Na poschodí sa nachádza 8 bytov. K dispozíci je výťah, ku ktorému sa dostanete suchou nohou z gážového parkovacieho státia. Byt o výmere 75,89 m2 pozostáva z: - predsieň v ktorej sa nachádza na mieru robený systém vstavaných šatníkových skríň s podsvietením a vešiaková zostava s botníkom - slnečná obývacia miestnosť s priestrannou kuchynskou časťou. Obývačka je zariadená gaučom v tvare L, konferenčným stolíkom, modernou obývačkovou stenou s knižnicou, smart TV, klimatizáciou a kobercom. Kuchynská časť disponuje na mieru robenou kuchynskou linkou s množstvom úložného priestoru a so vstavanými spotrebičmi zn. SIEMENS – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra a digestor s odsávaním von - samostatná spálňa s veľkou manželskou posteľou, klimatizácia, nočnými stolíkmi a na mieru robenou vstavanou skriňovou zostavou pozdĺž celej steny s množstvom úložného priestoru a podsvietením - nepriechodná izba, ktorú je možné si dozariadiť podľa vlastných predstáv - kúpeľňa s vaňou (bude doplnená zástena), vstavanou práčkou zn. AEG, samostatne stojacou sušičkou zn. AEG, umývadlom a na mieru robeným kúpeľňovým nábytkom - samostatná toaleta s umývadlom a bidetovou sprškou - rozsiahla slnečná terasa pozdĺž celého bytu o veľkosti 44,12 m2 so štýlovým sedením a lehátkom, na ktorú sa vychádza zo všetkých izieb. Nachádza sa tu aj prípojka na vodu a el. zásuvky. - vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere - okná s izolačným trojsklom - 2x klimatizácia - exteriérové elektrické žalúzie - doskové radiátory v obytných miestnostiach - smart systém otvárania Výhodou je aj pivničná kobka situovaná priamo na poschodí , ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na bicykle, lyže, alebo pneumatiky. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie od . Výhodou je že nájomcovia môžu využívať vonkajší plavecký bazén, spoločenskú miestnosť, vonkajšie cvičisko, ihrisko a rovnako aj fitnes centrum . Kompletná cena nájomného vo výške 1400€ zahŕňa nájomné: 1100€ + 300€ všetky energie. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno . Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1400€ ( v prípade par. státia v garáži 1500€, v prípade vonkajšieho parkovaciehio státia 1470€ + návratná depozitná platba vo výške 2800€ - možnosť rozdelenia do 2 mesiacov a provízia vo výške 950€ . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte K dispozícii vnútorné väčšie parkovacie státie v garáži bytového domu za cenu 100€/mesiac rovno oproti vchodu pri výťahu, prípadne aj vonkajšie parkovacie státie za cenu 70€/mesiac, ktoré je viditeľné z terasy. Prenájom parkovacieho státia nie je podmienkou nájmu. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou: obchodné centrum Dubrawa: lekáreň, potraviny Tesco, holičstvo, čistiareň, služby, OC Saratov, v blízkosti zástavky MHD (električka, autobusy), školy, škôlky, pošta, banky, les, výborné napojenie na obchvat či diaľnicu D2, v blízkosti obchodné centrum Bory mall či nemocnoca Bory. Agátová ulica v Bratislave - Dúbravke patrí k rezidenčným častiam so súčasnou výstavbou a pokojným susedstvom. V okolí funguje MHD s nadväznosťou na električku aj autobusy; priamo v lokalite je zastávka Agátová vo vzdialenosti 24 m, ktorá uľahčuje dochádzanie do centra aj do Borov. Nová štvrť Agáty postupne dopĺňa infraštruktúru a prináša upravené vnútrobloky s dôrazom na ticho. Dennú vybavenosť podporujú služby a obchody v centrách Saratov a Dubrawa; nájdete tu potraviny, lekáreň, poštu aj ďalšie užitočné služby. Z praktických miest v okolí poteší balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 415 m a pobočka Prima banky vo vzdialenosti 559 m. Na rýchly obed poslúži reštaurácia Kubu vo vzdialenosti 549 m a bežné potreby do domácnosti vyrieši predajňa Siko vo vzdialenosti 204 m. Pre pocit bezpečia je neďaleko oddelenie mestskej polície vo vzdialenosti 486 m. Automobilisti ocenia priame napojenie na obchvat a diaľnicu D2, pričom elektromobily nabijete na stanici ZSE Bory Mall vo vzdialenosti 459 m. V pešej dostupnosti sú školy a škôlky, ktoré spolu s okolitým lesom vytvárajú príjemné zázemie pre rodinné bývanie. Veľké nákupy a voľnočasové aktivity zastreší Bory Mall a v dosahu je aj nemocnica Bory, čo zvyšuje komfort každodenného života. Okolie ulice Agátová v Bratislave - Dúbravke ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Agátová - 24 m Obchod: Siko - 204 m Balíkomat: Z-Box - 415 m Nabíjacia stanica: ZSE Bory Mall - 459 m Polícia: Mestská polícia - 486 m Reštaurácia: Kubu - 549 m Banka: Prima banka - 559 m