3-izbový byt s rozlohou 82 m² v meste Bratislava

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom moderný a priestranný 3 izbový byt o výmere 81,46 m2 , so slnečnou terasou a balkónom , ktoré zväčšujú celkovú plochu o ďalších takmer 24 m2 , vlastným garážovým státím a murovanou pivnicou v stavbe z roku 2010 v kľudnom prostredí hneď vedľa OC Cubicon pri Slávičom údolí na Starých Gruntoch v Mlynskej doline. Bytový dom je postavený z nadštandardných materiálov. Jedná sa o kvalitnú stavbu s veľkoformátovými protihlukovými oknami s rekuperáciou , terasou a balkónom s protišmykovou mrazuvzdornou dlažbou a parkovaním na vlastných vyhradených garážových státiach odkiaľ sa do bytu dostanete suchou nohou. Samotný byt je situovaný na 5.poschodí zo 7mich. Orientovaný je na 2 svetové strany (na juho-východ orientovaná denná časť s terasou a spálne orientované na severo-západnú stranu), čo zabezpečuje svetelnosť a príjemný klímu počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnymi výhľadmi. - vstupná predsieň s chodbou (11,2 m2) s veľkou šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru, vešiakom na bundy a komodou - priestranná slnečná obývačka (29,59 m2) s veľkou sedacou súpravou, kreslom, skrinkou pod TV, samostatne stojacou lampou, oddelená priečkou od kompletne zariadenej kuchyne s klimatizačnou jednotkou a jedálenskou časťou ( 6,9 m2) z ktorej sa vychádza na slnečnú terasu s výhľadom na súkromné ihriská a Slávičie údolie o výmere 15,84 m2 . Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka a digestor). - nepriechodná spálňa (13,98 m2) s manželskou posteľou s matracmi, nočnými stolíkmi, kreslom, poličkami a veľkou šatníkovou skriňou - druhá samostatná spálňa (12,82 m2) s jednolôžkovou posteľou s matracom, príručným stolíkom, skrinkou a šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru - z oboch izieb sa vychádza na priestranný balkón o výmere 7,62 m2 - samostatná kúpeľňa (4,8 m2) s veľkou vaňou, umývadlom a práčkou - samostatné WC s umývadlom (2,16m2) - byt disponuje bezpečnostnými dverami. Výhodou je aj pivničná kobka o výmere 1,65 m2 situovaná na -1 poschodí , ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na bicykle, lyže, alebo pneumatiky. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie ihneď . Výhodou je že nájomcovia môžu využívať vonkajšie súkromné detské ihriská, parkovanie pre návštevy pred bytovým domom ako aj priamy vstup suchou nohou do Cubiconu cez garáž bytového domu . Kompletná cena nájomného vo výške 1 165€ zahŕňa nájomné: 850€ + 315€ všetky energie vrátane optického internetu od UPC. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1 165€ ( v prípade par. státia v garáži 1 265€) + návratná depozitná platba vo výške 1500€ - možnosť rozdelenia do 2 mesiacov a provízia vo výške 950€ . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte K dispozícii vnútorné väčšie parkovacie státie v garáži bytového domu za cenu 100€/mesiac blízko vchodu pri výťahu. Prenájom parkovacieho státia nie je podmienkou nájmu. LOKALITA Lokalita Staré grunty poskytuje plnú občiansku vybavenosť a príjemné tiché prostredie. Vďaka prechodu cez garáž bytového domu sa dostanete suchou nohou nákupného centra Cubicon, kde nájdete všetko potrebné - potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne , reštaurácie, banku, množstvo prevádzok a iné. Hneď bytovom dome je zástavka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Taktiež treba spomenúť rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Karlova Ves rovnako ako Slávičie Údolie zabezpečujú služby a vybavenosť všetkého typu – potraviny, lekárne, drogérie, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke stredisko a pod. Ulica Staré Grunty v Bratislave – Karlovej Vsi je praktická adresa v Mlynskej doline s rýchlym napojením na centrum aj bratislavský obchvat. Rezidenčné prostredie pri komplexe Cubicon spája bývanie a služby; priamy prechod výťahom do OC Cubicon uľahčí nákupy aj každodenné vybavovanie. V okolí sú zastávky MHD (31, 39, 139, N31), čo ocenia študenti, rodiny aj firmy. Pre elektromobily je plusom blízkosť nabíjacej stanice ZSE Drive Cubicon vo vzdialenosti 112 m. Zázemie služieb je pestré: na zdravie dohliadne lekáreň Rubicon vo vzdialenosti 55 m, bežné potreby vyriešite v obchode Geco vo vzdialenosti 78 m. Balíky vybavíte v balíkomate WE|DO Box vo vzdialenosti 92 m a hotovosť vyberiete z bankomatu Bk vo vzdialenosti 100 m. Dopĺňa to Poliklinika Mlynská dolina a kompletná ponuka prevádzok priamo v OC Cubicon. Na jedlo nemusíte chodiť ďaleko – reštaurácia elia Oliva leží vo vzdialenosti 90 m. Po práci či škole príde vhod oddych v centre voľného času Hamilton vo vzdialenosti 92 m, prípadne prechádzky smerom k ZOO a do zelene Mlynskej doliny. Lokalita je tak prirodzene vyvážená: komunitné zázemie so súkromným ihriskom a záhradou pre rezidentov bytového domu a zároveň svižné prepojenie s mestom aj všetkými smermi mimo neho. Všetko dôležité je v pešej dostupnosti, čo z tejto adresy robí praktickú voľbu na prenájom 3-izbového bytu. Okolie ulice Staré Grunty v Bratislave - Karlovej Vsi ponúka tieto možnosti: Lekáreň: Rubicon - 55 m Obchod: Geco - 78 m Reštaurácia: elia Oliva - 90 m Voľný čas / rekreácia: Hamilton - 92 m Balíkomat: WE|DO Box - 92 m Bankomat: Bk - 100 m Nabíjacia stanica: ZSE Drive Cubicon - 112 m