3-izbový byt s rozlohou 175 m² v meste Bratislava

↓↓ VÝBORNÁ CENA, EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ NA PRENÁJOM ↓↓ Exkluzívne Vám ponúkame na PRENÁJOM byt s veľkorysou výmerou , ktorá výrazne presahuje bežný štandard. Navyše v lukratívnej časti Bratislavy – Nové Mesto v tichej a vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta . nadštandardná výmera 175,04m² terasa 13,74m2 výborná lokalita na Račianskom mýte PET FRIENDLY čiastočne zariadený Podkrovný byt sa nachádza na 5. poschodí 5 poschodového tehlového bytového domu v nadstavbe z roku 1998. Poskytuje takmer 160m2 výbornej dispozície s dostatkom prirodzeného svetla. Pôvodný projekt rátal s piatimi izbami, no finálna realizácia zahŕňa len tri. Otvorením priestoru vznikla ohromujúca denná časť s vyše 64m2 otvoreného priestoru. Terasa vedúca z obývačky ponúka príjemný výhľad a ďalších takmer 14m2 maximálneho súkromia vhodného na príjemné večerné posedenia pri víne, či rodinné raňajky. V bytovom dome sa nenachádza výťah. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia bytu je navrhnutá účelne, prakticky a prehľadne. Po vstupe do bytu sa ocitáme vo vstupnej chodbe, z ktorej po pravej strane postupne vedú dvere do ostatných miestností. kúpeľňa s rozmermi štandardnej izby, takmer 19m2, veľká rohová vaňa, sprchový kút a dostatok úložného priestoru samostatné WC s umývadlom technická miestnosť kuchyňa s výmerou 21,61 m², vstavané spotrebiče samostatná špajza 1,52 m² - veľmi praktická na uskladnenie potravín a kuchynských potrieb prvá izba a za ňou druhá, obe vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa Celú ľavú časť bytu tvorí veľkorysá otvorená denná časť 64m2 – ideálny priestor pre obývaciu izbu, jedálenský kút aj relaxačnú zónu s výstupom na terasu 13,7m2. Orientácia bytu je riešená do ulice aj do vnútrobloku. Kuchyňa a izby sú orientované na severovýchod, zatiaľ čo denná časť a terasa smerujú na juhozápad. Takáto orientácia je ideálna, pretože zabezpečuje príjemné ranné svetlo v súkromných miestnostiach a popoludňajšie slnečné lúče v dennej zóne, čo vytvára harmonické a svetlom vyvážené bývanie počas celého dňa. AKTUÁLNY STAV BYTU: 2019 - výmena nových drevených okien v celom byte 2018 - výmena bezpečnostných vstupných dverí Adlo súčasťou kuchynskej linky sú pôvodné vstavané spotrebiče prevažne značky AEG a Whirlpool (elektrická varná doska s digestorom 400V, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a práčka) ohrev teplej úžitkovej vody a kúrenie je zabezpečené starším plynovým kotlom v technickej miestnosti ↓↓↓ Pozrite si našu 3d obhliadku ↓↓↓ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: spolu približne 220€/osoba mesačné náklady na správu na 1 osobu 120€ (na každá ďalšia osoba 30€/mesačne) elektrina 29€/mesačne plyn 88€/mesačne (vykurovanie bytu plus TÚV) Optický internet je dostupný od viacerých poskytovateľov. Nájomník si ho vie zriadiť na vlastné náklady podľa potreby. BYTOVÝ DOM: Pôvodná časť bytového domu bola skolaudovaná koncom 60tych rokov. Celý bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kde bola v rámci dostavby rekonštruovaná strecha, zateplenie, vstupné dvere do bytového domu, schránky a elektrický vrátnik. V dome je dostupná spoločná bicykliareň. Okolie poskytuje úplnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, lekáreň, pošta, park, rôzne potraviny, pekáreň, reštaurácie či zastávky MHD vrátane električky s výbornou dostupnosťou do centra. Detské ihrisko priamo pred domom vo vnútrobloku. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa dohody. Vítané sú aj zvieratá. CENA prenájmu je 980,- EUR +energie 220€/osoba (každá ďalšia osoba +30€) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií. Provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií je hradená rovnakým dielom medzi prenajímateľom a nájomcom (v pomere 50 : 50) Tešíme sa na obhliadky