1 izba byt z 191 m² v Bratislava

Ponúkame na prenájom moderný a exkluzívne vybavený 2- podlažný 6- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2012) v pokojnej a tichej štvrti Záhorskej Bystrice, v tesnej blízkosti lesa pri potoku, mimo hlavného dopravného ťahu v zástavbe rodinných domov no zároveň s pohodlným a rýchlym prístupom do centra mesta cca 20 min. Dom stojí na pozemku o výmere 432 m2 s prevládajúcou JZ orientáciou aumožňuje parkovanie 2 áut v 2- garáži s automatickým otváraním + 2 autá na spevnenej parkovacej ploche.Dom je presvetlený a výborne dispozične riešený- je rozdelený na dennú a nočnú časť so samostatnou hosťovskou časťou. Zastavaná plocha domu je 191 m2, s celkovou úžitkovou plochou 223,15 m2 vrátane 2- garáže o výmere 31,70 m2 + 3 terasy o celkovej výmere 42,7 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda a kanalizácia mestská,plyn, elektrina.DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: zádverie, technická miestnosť s plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu, hosťovská toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s ostrovčekom s jedálenskou časťou, ktorá prechádza do obývacej časti s krbom s výstupmido átria, schodisko, komora pod schodiskom. Samostatný trakt s pracovňou a hosťovskou spálňou. Poschodie: 2 samostatné izby s výstupmi na terasy, priestranná galéria, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom, hlavná spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou a s výstupom na terasu. MATERIÁLY: Dom bol postavený z tehál a je zateplený. Strecha je plochá. Všetky okná a vstupné dvere sú drevohliníkové (Internorm) s izolačným trojsklom. Kompletne vybavená lakovaná kuchyňa s ostrovčekom exkluzívnej značky Sykora so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch: indukčná varná doska, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra a digestor. Na prízemí sú 2 vonkajšie automatické žalúzie, na poschodí 5, 4 x klimatická jednotka, kompletná štruktúrovaná kabeláž, kvalitné veľkoplošné laminátové parkety a dlažby, dizajnové svietidláv celom dome, drevené schody so zábradlím zo skla a nerezu, tapety, kvalitný vstavaný nábytok a rolldory, kvalitná sanita Hansgrohe a obklady, 2 x video vrátnik.KÚRENIE A CHLADENIE:Kúrenie a TÚV zabezpečuje plynový kotol Viessmann so zásobníkom 150 l. V kúpeľniach je podlahové kúrenie + rebríkové radiátory, v izbách sú radiátory. Chladenie zabezpečujú 4 klimatizačné jednotky (DAIKIN). ZÁHRADA A OPLOTENIE:Pred domom je pekná záhradná úprava, spredu je oceľová vstupná brána a automat. Garáž s prechodom do predzáhradky- terasy. Zároveň sa tu nachádza vonkajší sklad prekrytý pergolou, 2 x vonkajšia voda a vonkajšie osvetlenie. LOKALITA: Záhorská Bystrica spája komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát svýborným dopravným napojením na diaľničnú komunikáciu a bezproblémovú dopravu do centra mesta cca 20 min. Záhorská Bystrica ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologickú ambulanciu, súkromné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, pekáreň, cukrárne, obchody Billa, Tesco - expres a množstvo športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, Kaufland. Cena: 2.250,- EUR/mesiac + zálohové platby 250,- EUR/mesiac