4-izbový dom s rozlohou 143 m² v meste Hrubá Borša

Realitná kancelária LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový rodinný dom v prestížnom rezidenčnom prostredí Green Resort v obci Hrubá Borša, na Borovicovej ulici. Ide o modernú, doposiaľ neobývanú novostavbu, ktorá spája komfort rodinného bývania, súkromie, kvalitnú architektúru a atmosféru rezortného života priamo pri golfovom ihrisku a jazere. Dom je určený pre náročného klienta, ktorý nehľadá bežné bývanie, ale reprezentatívny priestor s vysokým štandardom, súkromím, nadčasovým dizajnom a výnimočným exteriérom. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Hrubej Borše, priamo v golfovom rezorte Green Resort. Vďaka polohe, veľkorysému pozemku, bazénu so slanou vodou, samostatnej dvojgaráži, upravenej záhrade a jazeru za pozemkom ponúka bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína súkromný rezort. Dom ešte nebol obývaný, a preto budúci nájomca získa možnosť nasťahovať sa do úplne nového, čistého a nadštandardne pripraveného priestoru. Rodinný dom sa prenajíma ako čiastočne zariadený, pričom interiér je dokončený vo vysokom štandarde. Nejde o holodom ani o priestor, ktorý by si vyžadoval dodatočné stavebné úpravy. Súčasťou interiéru je kuchynská linka vyhotovená na mieru, vstavané spotrebiče značiek BOSCH, FRANKE a BLANCO, kompletne dokončené kúpeľne, vstavané šatníkové riešenia, kvalitné drevené parkety, interiérové dvere PORTA, exteriérové elektrické žalúzie a dizajnový závesný krb značky Rocal. Kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou, veľkoformátovými obkladmi a dlažbami, batériami Hansgrohe, walk-in sprchovým kútom a vaňou. Veľkou pridanou hodnotou je nábytok na mieru od renomovanej firmy Avalon, ktorý podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový vzhľad. Dominantou domu je priestranná denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného vzdušného a reprezentatívneho priestoru. Vysoké stropy s priznaným dreveným krovom, strešné svetlíky a veľkoformátové presklenia vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Denná zóna pôsobí otvorene, elegantne a zároveň útulne. Kuchyňa na mieru prirodzene nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť, čím vzniká ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj reprezentatívne prijímanie návštev. Veľkoformátové posuvné okná prepájajú interiér s terasou, bazénom a záhradou. Vďaka tomu sa obytný priestor prirodzene rozširuje smerom do exteriéru a ponúka bývanie s dovolenkovou atmosférou počas celého roka. Exteriér tejto nehnuteľnosti patrí medzi jej najväčšie benefity. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 763 m² a ponúka upravenú záhradu, priestrannú terasu, vlastný bazén a výhľad smerom k jazeru. Za pozemkom sa nachádza jazero, ktoré dotvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a Zo záhrady vedú dve zadné bránky. Jednou sa pohodlne dostanete smerom ku golfovému ihrisku Green Resort, priamo k 14. jamke. Druhou prejdete priamo k jazeru za pozemkom. Táto kombinácia golfu, zelene, vodnej plochy, bazéna a súkromia vytvára bývanie, ktoré je na trhu prenájmov skutočne výnimočné. Po vstupe do domu sa nachádza elegantné závetrie a vstupná predsieň, ktorá plynulo nadväzuje na hlavnú obytnú časť domu. Vstupná časť je od dennej zóny oddelená dizajnovými sklenenými posuvnými dverami, ktoré zachovávajú vzdušnosť a svetlosť priestoru. Pri vstupe sa nachádza praktický a veľkorysý šatník s dostatkom úložného priestoru. Centrálna časť domu pozostáva z priestrannej obývacej izby, jedálne a kuchyne. Táto časť tvorí prirodzené srdce celého domu a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu, k bazénu a do záhrady. Nočná časť domu je oddelená od dennej zóny a pozostáva z troch samostatných izieb. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou, walk-in sprchovým kútom, samostatným WC a priestranný šatníkový priestor so vstavanými skriňami. V dome sa ďalej nachádza druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a sklad. Súčasťou prenájmu je aj samostatne stojaca dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a ďalší úložný priestor. Pred garážou sa nachádzajú ďalšie dve parkovacie miesta. Závetrie – 2,88 m² Zádverie – 6,24 m² Chodba – 11,46 m² Technická miestnosť – 5,98 m² Kuchyňa – 14,04 m² Spálňa – 23,00 m² WC – 2,20 m² Sklad – 3,19 m² Spálňa – 13,05 m² Spálňa – 11,61 m² Podlahová plocha spolu – 150,87 m² Zastavaná plocha – 217,66 m² Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou Lokalita: Hrubá Borša, Borovicová ulica Stav: novostavba, doposiaľ neobývaná Kolaudácia: 2026 Počet podlaží: 1 Pozemok: 763 m² Podlahová plocha: 150,87 m² Terasa: 38,07 m² Úžitková plocha garáže: 42,30 m² Garáž: samostatne stojaca dvojgaráž Zariadenie: čiastočne zariadený Exteriér: bazén, terasa, záhrada, jazero za pozemkom Okná a presklené konštrukcie sú hliníkové, s izolačným trojsklom. V celom dome sú osadené exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo vzduch–voda Buderus Logatherm WPL 8 AR T190 s výkonom 8 kW. Súčasťou technológie je aj integrovaný zásobník teplej úžitkovej vody s objemom 190 litrov. Dom disponuje centrálnou rekuperáciou s účinnosťou až 90 %, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu, zdravé vnútorné prostredie a zároveň znižuje tepelné straty. Architektonicky zaujímavým prvkom je kombinácia plochej zelenej strechy a sedlovej strechy nad hlavnou obytnou časťou. Priznaný drevený krov, vysoké stropy a strešné svetlíky vytvárajú jedinečný priestorový efekt. Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Je známa najmä vďaka golfovému rezortu Green Resort, pokojnému prostrediu, zeleni, jazerám a kvalitnému rodinnému bývaniu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku, v tichej a reprezentatívnej časti obce. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu prírody, súkromia a dobrej dostupnosti do Senca aj Bratislavy. Bývanie v tejto časti Hrubej Borše je ideálne pre klienta, ktorý hľadá pokoj mimo ruchu mesta, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti, komforte a kvalite bývania. • výborné napojenie na Senec • rýchla dostupnosť do Bratislavy • pohodlné napojenie na diaľnicu D1 • dostupnosť do okolitých okresných miest • pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta V obci Hrubá Borša sa nachádza: • obecná materská škola • súkromná materská škola Čarovný Domček • školská jedáleň • potraviny a lokálne služby • kaderníctvo, kozmetika a wellness služby • Green Resort Golf Club • jazero, cyklotrasy a oddychové zóny • doposiaľ neobývaná novostavba • prestížna lokalita Green Resort • priame prepojenie s golfovým ihriskom • jazero priamo za pozemkom • vlastný bazén • upravená záhrada • samostatne stojaca dvojgaráž • spolu 4 parkovacie miesta • vysoký štandard vyhotovenia • nábytok na mieru • veľkoformátové presklenia • vysoké stropy s priznaným krovom • rekuperácia • pokojné a reprezentatívne bývanie • nájom: 3.500€ / mesiac • energie: 450€ / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH Dom sa prenajíma ako čiastočne zariadený a je pripravený pre náročného nájomcu, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v pokojnom, bezpečnom a výnimočnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, prípravu nájomnej zmluvy, odovzdávací protokol a súvisiaci servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti. Borovicová v Hrubej Borši leží v pokojnom rezidenčnom prostredí priamo pri golfovom ihrisku Green Resort. Ulica je súčasťou súkromného areálu a pôsobí usporiadane a bezpečne. V bezprostrednom Doprava je riešená najmä individuálne s dobrým napojením na Senec a diaľnicu D1 smerom na Bratislavu. Pre každodenné dochádzanie dobre poslúži aj autobusová zastávka Hrubá Borša, Golfová vo vzdialenosti 514 m, z ktorej sa dá nadviazať spojenie na okolité mestá. V pešej dostupnosti tak máte verejnú dopravu, ktorá dopĺňa pokoj ulice o praktický benefit mobility. Obec ponúka zázemie pre rodiny: funguje tu obecná materská škola aj súkromná materská škola Čarovný Domček, nechýbajú potraviny a lokálne služby. Voľný čas vyplníte priamo v Green Resort Golf Clube a v reštaurácii Green Tree Restaurant; okolie ponúka tiež cyklotrasy, oddychové zóny a jazero, ktoré dotvára atmosféru prostredia. Borovicová tak spája tiché bývanie v Okolie ulice Borovicová v Hrubá Borša ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Hrubá Borša, Golfová - 514 m