2-izbový byt s rozlohou 56 m² v meste Bratislava

Realitná kancelária LIVIANTE, .o. Vám ponúka na prenájom moderný, vzdušný a svetlý 2-izbový byt v tichej a obľúbenej časti Bratislavy – mestská časť STARÉ MESTO, ulica K LOMU 1. Jednou z výnimočností bytu je jeho poloha v zelenej časti Starého Mesta – len päť minút pešo od Železnej studničky a zároveň iba desať minút autom od samotného centra Bratislavy. Byt s rozlohou 55,2 m² sa nachádza na vyššom poschodí bytového domu a disponuje priebežnou terasou (12 m²) orientovanou na JZ a samostatnou zimnou záhradou (8 m²) s tienením, rastlinami a automatickou závlahou. K najväčším prednostiam bytu patrí najmä zimná záhrada plná zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova a poskytuje ideálne miesto na oddych počas večerov a nepriaznivého počasia. Na terase sa nachádza veľký okrasný olivovník a vinič, automatická závlaha. Tienenie terasy je zabezpečené elektrickou markízou, ktorá je doplnená o led osvetlenie. K bytu patrí aj pivničná kobka „suchou nohou“ vo výmere 4 m². Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou , pri ktorej boli použité nadštandardné materiály – drevené podlahy, nábytok na mieru , dizajnové svietidlá a moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Samostatné WC - toaleta je vybavená elektronickým bidetom Geberit AquaClean Sela. V obývacej izbe je osadený štýlový BIO krb Planika na diaľkové ovládanie, ktorý interiéru dodáva teplo a útulnosť priestoru v sychravom a zimnom počasí. Byt je navyše vybavený v oboch izbách tichou klimatizáciou (Samsung Wind Free ktorá ako jedna zmála nevytvára prievan) a aj rekuperáciou vzduchu - LIMODOR AirVital Prime , čo zabezpečuje najmä v noci počas spánku vysoký komfort a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. Veľké presklenie na terasu je do vybavené vonkajšou priehľadnou elektrickou roletou na zníženie prehrievania interiéru v slnečných mesiacoch. Kuchyňa má osadenú pracovnú dosku z umelého kameňa na mieru a je zariadená kvalitnými spotrebičmi Siemens vrátane parnej rúry , ktorú ocení každý milovník zdravého a aktívneho životného štýlu. Celkový dojem bytu je harmonický, moderný a nadčasový. Priestory pôsobia vzdušne, svetlo a sú veľmi dobre dispozične riešené. Byt nebol nikdy prenajímaný a majitelia ho využívali ako mestský byt pre pracovno - týždňové pobyty v zelenej časti Starého mesta Bratislavy. • vstupná chodba s úložným priestorom, • samostatná toaleta s bidetom, • kuchyňa prepojená s obývacou izbou, s východom na terasu a do zimnej záhrady, • obývacia izba s biokrbom, • kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou, spotrebičmi a parnou rúrou, špajza so zásobníkom na teplú vodu a dostatkom úložných políc, • spálňa s množstvom úložných priestorov a rekuperáciou, • kúpeľňa s vaňou a automatickou práčkou LG, • klimatizácia v obývačke a v spálni, • automatická závlaha na zimnej záhrade a na terase, • terasa vybavená elektr. markízou s vlastným osvetlením. • moderné, vkusné a útulné zariadenie, • veľké okná s množstvom denného svetla, • zimná záhrada s rastlinami – ideálna na relax počas celého roka, • vnútorný dvor so spoločným priestorom na grilovanie a detským ihriskom, • možnosť prenajať druhé parkovacie státie v garáži za 100€/mesiac, • tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra. Nové Mesto – lokalita K Lomu – ponúka výborné dopravné napojenie, kompletnú občiansku vybavenosť, zastávky MHD, obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport a rekreáciu. V okolí sa nachádza veľa príležitostí na prechádzky a oddych v prírode – napríklad obľúbený Kamzík, Železná studnička, množstvo bežeckých trás, cyklotrás a lesných chodníkov. Ide o ideálne mestské bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou k zelenej rekreácii. Preferujeme nájomcov bez domácich zvierat. Byt je vhodný pre 1–2 dospelé osoby. CENA: 900,-€/mes. + 100,-€/mesačne parkovacie státie (2ks parking k dispo), + 250,-€ Energie • depozit vo výške 1-mesačného nájomného, • provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Byt je k dispozícii ihneď. Bližšie informácie na telefónnom čísle . © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH. Ulica K lomu v Bratislave – Starom Meste spája pokoj rezidenčnej štvrte s bezprostrednou blízkosťou prírody. Zelené zázemie Železnej studničky a svahov smerom na Kamzík vytvára priestor na prechádzky, beh aj cyklistiku, čo ocenia najmä ľudia hľadajúci tiché bývanie s rekreačnými možnosťami priamo za domom. Charakter lokality podporuje aj kultivované spoločné zázemie domu s vnútorným dvorom, kde je priestor na grilovanie a detské ihrisko. Dopravné napojenie zabezpečuje najmä autobusová zastávka Patrónka vo vzdialenosti 180 m, odkiaľ sa ľahko presuniete do centra aj do ostatných častí mesta. V okolí fungujú viaceré administratívne prevádzky; k kanceláriám Generali Slovensko je to vo vzdialenosti 231 m, čo zvyšuje praktickosť každodenného dochádzania bez potreby dlhého presunu. Občianska vybavenosť je pestrá a kompaktná. Na kávu si môžete zájsť ku kaviarni Crocus vo vzdialenosti 218 m, rýchle obedové riešenie ponúka rýchle občerstvenie Boston Drive vo vzdialenosti 225 m a na teplé jedlo poslúži aj reštaurácia Svadby a Kari vo vzdialenosti 228 m. Neformálne posedenie zabezpečí podnik Výčap Patrónka vo vzdialenosti 179 m a bežné nákupy vybavíte v obchode Tabak, tlač, Tipos vo vzdialenosti 229 m. Kombinácia tichej zelenej adresy a dostupných služieb robí z lokality vhodnú voľbu pre jednotlivcov či pár, ktorí chcú bývať v Starom Meste s rýchlym prístupom do centra a s kvalitným zázemím na aktívny oddych počas celého roka. Okolie ulice K lomu v Bratislava - Staré Mesto ponúka tieto možnosti: Krčma: Výčap Patrónka - 179 m Autobusová zastávka: Patrónka - 180 m Kaviareň: Kaviareň Crocus - 218 m Rýchle občerstvenie: Boston Drive - 225 m Reštaurácia: Svadby a Kari - 228 m Obchod: Tabak, tlač, Tipos - 229 m Administratíva / kancelárie: Generali Slovensko - 231 m