4-izbový dom s rozlohou 86 m² v meste Chorvátsky Grob

Ak hľadáte priestranný, slnečný a štýlovo zariadený rodinný dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, táto ponuka je určená práve Vám. ABERTAL REALITY ponúka exkluzívne na prenájom nový, kompletne zariadený 4 izbový klimatizovaný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe (trojdom) v krásnom prostredí, len na skok do Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti prírodnej rezervácie Šúr v Chorvátskom Grobe, na začiatku Čiernej Vody . Architektúra domu je riešená jednoduchými líniami a ponúka dostatok priestoru. Celková rozloha domu je 100 m2 (z toho cca 16m2 krytá terasa). Je postavený na pozemku o veľkosti 150m2 . K domu prislúchajú - 2 parkovacie miesta vybavené zásuvkou na nabíjanie elektromobilu - klimatizácia v 3 miestnostiach - 2x kúpeľňa s WC - záhradný domček s rozlohou 10 m2 - krytá terasa 16 m2 Dispozičné riešenie - viď pôdorys vo fotogalérii: Do domu sa vchádza cez vstupnú chodbu, kde je po ľavej strane situovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a technická miestnosť. Z chodby sa dostaneme do obývačky, ktorá tvorí centrálnu časť celého domu. Obývačka je prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj jedálenský stôl. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (varná indukčná doska, elektrická rúra, umývačka, mikrovlna rúra, digestor, chladnička s mrazničkou ...). Z kuchyne sa prechádza do menšej izby využiteľnej ako kancelária, hosťovská izba či šatník. Vďaka preskleniu je celý priestor nádherne presvetlený a ponúka výhľad na celú záhradu. Z obývačky sa dostaneme na prekrytú terasu a do záhrady. (Vo fotogalérii nájdete pôdorys domu). Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné nepriechodné zariadené izby s dostatkom úložného priestoru a kúpeľňa s WC. V celom dome je podlahové vykurovanie, na oknách sú diaľkovo ovládané exteriérové žalúzie, obe poschodia sú klimatizované. Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Novovybudovaný projekt dopravného prepojenia D4R7 prináša bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy, obchvat Grobov zase priame napojenie na D1. V CHG časti Čierna Voda nájdete miestne obchodíky, poštu, drogérie, zelovoc, ale aj supermarket COOP Jednota či TESCO. Ak preferujete nákupy “pod jednou strechou” v OC Monar nájdete napríklad aj slovenské potraviny Farmársky Košík, lekáreň, kaderníctvo, výbornú piváreň či kaviareň. Samozrejmosťou je reštaurácia, pizzéria a mnohé ďalšie služby. V obci nájdete aj modernú školu s rozšírenou výučbou anglického jazyka metódou CLIL či škôlku. Športové vyžitie ponúka viacero prevádzok - od plávania pre najmenšie detičky, cez štúdio tanca, pohybové či zážitkové centrá, ale aj tenisové kurty. Výborné možnosti aktívneho odpočinku poskytuje národná prírodná rezervácia ŠÚR, ako aj neďaleké Malé Karpaty popretkávané turistickými trasami, cyklochodníkmi, s možnosťou nenáročných prechádzok či opekačiek s rodinou alebo priateľmi. BONUSOM tejto ponuky je bývanie v príjemnom prostredí v pokojnej časti mimo hlavného mesta, s dobrou dopravnou dostupnosťou, všetko v spojení s krásnou prírodou. Ak máte záujem o ďalšie informácie, alebo o obhliadku, neváhajte nás Cena mesačného prenájmu je 1.500€ + energie 170€ (spolu 1.670€) /b] Pri podpise zmluvy sa hradí nájom na mesiac vopred + kaucia vo výške 2.200€ (vratná na konci nájmu). Provízia pre RK 1300EUR. © Fotografie s textom a videom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY .o. Triblavinská v časti Čierna Voda pôsobí ako pokojná rezidenčná ulica s blízkosťou prírodnej rezervácie Šúr, ktorá láka na nenáročné prechádzky aj víkendové výlety. Lokalita je vhodná pre rodiny aj tých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu hlavného mesta, no s dobrým napojením na Bratislavu. V pešej dostupnosti sa tu koncentrujú služby dennej potreby aj príležitosti na oddych. Bežné nákupy vybavíte v obchode BreadBros vo vzdialenosti 334 m, na kávu si môžete zájsť do Kaviarne Limi vo vzdialenosti 336 m a na osvieženie poslúži prevádzka LuMi so zmrzlinou vo vzdialenosti 285 m. Administratívne záležitosti vyriešite v spoločnosti ASTARTA, spol. s r. o. vo vzdialenosti 326 m. V širšom okolí nájdete aj miestne obchodíky, OC Monar a ďalšie služby spomínané pre časť Čierna Voda, vrátane školy a škôlky v obci. Dochádzanie uľahčuje nový projekt dopravného prepojenia D4R7 a obchvat Grobov s napojením na D1, vďaka čomu je prístup do Bratislavy pohodlný. Praktická je aj autobusová zastávka Chorvátsky Grob, Čierna Voda vo vzdialenosti 320 m, ktorú oceníte pri každodennej logistike. Voľný čas spríjemní Boulderingová stena vo vzdialenosti 275 m, prípadne výlety do Malých Karpát. Majitelia domácich miláčikov zas ocenia starostlivosť vo Veterinárnej praxi Wellvet vo vzdialenosti 258 m. Kombinácia tichého prostredia, dobrej dostupnosti a služieb v okolí vytvára príjemné zázemie pre dlhodobo pohodlné bývanie. Okolie ulice Triblavinská v Chorvátskom Grobe ponúka tieto možnosti: Veterinár: Veterinárna prax Wellvet - 258 m Voľný čas / rekreácia: Boulderingová stena - 275 m Zmrzlina: LuMi - 285 m Autobusová zastávka: Chorvátsky Grob, Čierna Voda - 320 m Administratíva / kancelárie: ASTARTA, spol. s r. o. - 326 m Obchod: BreadBros - 334 m Kaviareň: Kaviareň Limi - 336 m