4-izbový byt s rozlohou 113 m² v meste Rovinka

Hľadáte bývanie v novostavbe v blízkej dostupnosti služieb? Páčil by sa Vám 2podlažný 4 izbový byt v úplnej novostavbe s predzáhradkou, terasou, záhradným domčekom a vlastnými parkovacími státiami? Potom máme pre Vás skvelú ponuku na prenájom. Byt sa nachádza v súkromnej uličke na Topoľovej ulici v Rovinke. Mezanínový byt s podlahovou plochou 113 m2 bol kolaudovaný v roku 2022 , ako súčasť 2 domu so samostatnými obvodovými múrmi spojenými len fasádou. Situované sú tu 2 klimatizačné jednotky na oboch podlažiach a krb na prízemí v obývačke. Majitelia dali nainštalovať fotovoltiku a k domu sa dostanete bránou na el. ovládanie, za ktorou pohodlne zaparkujú aj 3 autá. Prízemie: - zádverie so vstavanou skriňou s vešiakom na bundy a botníkom. Vybudovaný tu bol taktiež veľký a praktický uzatvárateľný úložný priestorom pod schodiskom - zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, spojená s priestrannou obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená (moderná kuchynská linka s drezom a so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu a digestor). Nachádza sa tu aj jedálenský stôl so 6 stoličkami a klimatizačná jednotka . V obývačke sa nachádza rohový gauč, skrinka pod TV, skrinková zostava, konferenčný stolík a krb - priestranná technická miestnosť s oknom, so samostatnou toaletou s umývadlom, skrinkou pod umývadlom a vstavanou skrinkovou zostavou s úložným priestorom, v ktorej je zabudovaný el. bojler slúžiaci na ohrev vody a práčka - schodisko so skleneným zábradlím - priestranná kompletne oplotená predzáhradka s prekrytou terasou so sedením a záhradným domčekom, na ktorú sa vychádza z obývacej miestnosti - bezpečnostné dvere - chodba s klimatizáciou - nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, veľkou šatníkovou skriňou, komodou a nočným stolíkom - druhá samostatná spálňa s gaučom, vstavanou skriňou pozdĺž celej steny, šatníkovou skriňou a pracovným stolíkom - tretia samostatná nepriechodná izba ( nábytok okrem vstavaných skríň si majitelia berú) - samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a oknom. Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne vďaka termostatom - na prízemí a v hlavnej spálni ovládanie pomocou aplikácie. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie na el. ovládanie. V dome je nainštalovaný alarm so senzormi na celom dolnom poschodí. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený - okrem detskej izby príp. ostatné zariadenie dohodou. Bývanie je výborným riešením pre pracujúci pár alebo rodinu. Byt bude pripravený k nasťahovaniu od ale obhliadky sú možné ihneď. Cena mesačného nájmu je vo výške 1550€ už aj vrátane všetkých energii, 2 x parkovacieho státia a internetu (1350€ nájom, 200€ energie) . Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 1 mesačného nájmu s energiami, ktorý je vratný po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 950€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte Bytový dom je vyhotovený ako 2 samostatné jednotky, spojené len fasádou ( samostatné obvodové múry) . Celý pozemok je oplotený. Napojený je na všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, kanalizácia a optický internet) okrem plynu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vstupom do bytu. V cene prenájmu je zahrnuté 2x vyhradené parkovacie miesto za el. bránou na vlastnom pozemku. Bytový dom sa nachádza v kľudnej novovystavanej časti Rovinky v slepej uličke . Len 100 m sa nachádza detské ihrisko a v tesnej blízkosti Urban fitnes centrum, Nákupné centrum City park Rovinka s množstvom obchodov, prevádzok, Billa potravinami, dm drogériou, lekárňou, pumpami, službami, Galaxy club Rovinka, ďalej potraviny Kraj, skvelé napojenie na D4R7 s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlky, pošta, zástavky MHD a pod. Topoľová v Rovinke je tichá, novovybudovaná rezidenčná ulica s obmedzenou dopravou, situovaná ako slepá a súkromná. Práve takýto charakter vyhovuje pracujúcemu páru aj rodine, ktoré hľadajú bývanie s pocitom súkromia a zázemím. V blízkom okolí nechýba detské ihrisko ani bežné služby, takže každodenné fungovanie je jednoduché. Na aktívny oddych poslúži fitness centrum URBAN FITNESS vo vzdialenosti 179 m. Pre rýchly obed či večeru je k dispozícii reštaurácia SushiYA vo vzdialenosti 219 m. Bežné nákupy vybavíte v obchode EKOplace vo vzdialenosti 259 m a balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 313 m uľahčí preberanie zásielok. V pešej dostupnosti je aj nákupné centrum City Park Rovinka s potravinami a drogériou, čo ďalej rozširuje ponuku služieb. Denné presuny zjednodušuje autobusová zastávka Rovinka, Majerská vo vzdialenosti 192 m. Dobré napojenie na D4/R7 smerom do Bratislavy ocení každý, kto dochádza za prácou. Praktickým bodom je aj čerpacia stanica Orlen express vo vzdialenosti 291 m. Rodiny poteší blízkosť vzdelávania: Súkromná materská škola Hugáčik je vo vzdialenosti 250 m a v obci funguje kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlok, pošty a MHD. Okolie ulice Topoľovej v Rovinke ponúka tieto možnosti: Voľný čas / rekreácia: URBAN FITNESS - 179 m Autobusová zastávka: Rovinka, Majerská - 192 m Reštaurácia: SushiYA - 219 m Materská škola: Súkromná materská škola Hugáčik - 250 m Obchod: EKOplace - 259 m Čerpacia stanica: Orlen express - 291 m Balíkomat: Z-Box - 313 m