3-izbový byt s rozlohou 91 m² v meste Bratislava

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom ÚPLNE NOVÝ 3-izbový BYT na mieru S VEĽKOU LODŽIOU a vyhradeným PARKOVACÍM MIESTOM v PODZEMNEJ GARÁŽI aj pred domom v novostavbe BORY PROMENÁDA v lokalite Bratislava IV. Lamač na ulici Jána Langoša. Tento veľmi priestranný a vkusne zariadený byt má celkovú podlahovú plochu 91 m2 (byt 74 m2, veľká lodžia 17 m2) a nachádza sa na 4. poschodí v 5-poschodovom dome s výťahom. Výborne orientovaný na západ. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s množstvom úložného priestoru, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, prepojenej obývačky s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, priamo z obývačky je vstup na VEĽKÚ LODŽIU (17 m2) vybavenej tieniacimi panelmi priamo v ráme, spálne s úložným priestorom a vstupom na veľkú lodžiu, tretej samostatnej izby momentálne zariadenej ako detskej izby s úložným priestorom a pracovným stolíkom, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s umývadlom. Priamo v byte sa nachádza aj praktická komora s práčkou a množstvom úložného priestoru. K bytu prislúcha aj praktická KOBKA (3 m2) priamo na chodbe oproti bytu na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek a taktiež aj vyhradené vnútorné parkovacie státie priamo v PODZEMNEJ GARÁŽI (pre 2 autá) a možnosť prenajať aj vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pred domom pre 1 auto (vhodné aj pre elektromobil s pripravenou nabíjačkou). Byt je voľný IHNEĎ a vhodný pre max. rodinu s dieťaťom, nefajčiarov, bez domácich zvierat a občanov Slovenskej republiky. ❶ Krásny kompletne zariadený veľmi priestranný byt na mieru (v tomto byte zaručene nebudete mať pocit stiesnenosti ako je zvykom vo väčšine 3i bytov na trhu v dnešných novostavbách) ❷ Úplne nový byt a ešte nikto v ňom nebýval! ❹ Tento byt má úplne všetko: kompletné zariadenie na mieru, klimatizácia, veľa úložného priestoru, veľká lodžia pozdĺž celého bytu (17 m2) s posuvnými tieňacimi panelmi, praktická komora v byte, umývačka riadov, práčka, vyhradené parkovanie v podzemnej garáži aj praktickú kobku hneď na chodbe oproti bytu ❺ Veľká a priestranná lodžia (17 m2) vybavená tieniacimi panelmi priamo v ráme ❻ Vychýrená a obľúbená lokalita blízko do mesta aj prírody ❼ Krásne upravené zelené parkové plochy a množstvo zelene v okolí domu s miestami pre oddych, cvičenie a šport ❽ Perfektná občianska vybavenosť v okolí domu so všetkými možnými obchodmi a službami, dokonca aj najmodernjšia nemocnica ❾ Výborné a rýchle dopravné spojenie do mesta autom aj MHD Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ a NADŠTANDARDNE vybavený (2026). Je ÚPLNE NOVÝ a ešte nikto v ňom nebýval. Toto nie je klasický nájomný byt ale veľmi citlivo a vkusne navrhnutý a zariadený byt NA MIERU. V byte sa nachádza vkusne zladený nábytok a množstvo vstavaného a inteligentne vyriešeného úložného priestoru. V byte sú všetky spotrebiče kvalitných značiek, práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do vzduchotechnickej šachty a kompletné nadštandardné vybavenie pre Váš MAXIMÁLNY KOMFORT. Okná v byte majú v každej miestnosti inštalované sieťky proti hmyzu a vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie zamedzujúce prehrievaniu bytu počas letných mesiacov. Najväčšou výhodou tohto bytu, v porovnaní s ostatnými bytmi tejto kategórie, je perfektná dispozícia, vybavenie bytu a dnes už zriedka vídaná PRIESTRANNOSŤ bytu v ktorom nemáte nikdy pocit stiesnenosti ako môžete vidieť vo virtuálnej prehliadke. Cena prenájmu je 990Eur + 300Eur vrátane energií (na 2 osoby), správy budovy a polatkov spojených s užívaním bytu, kobky, vysokorýchlostného optického internetu + 60EUR jedného parkovacieho miesta v PODZEMNEJ GARÁŽI. Možnosť prenajať ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži (+ 60Eur/mesačne) a/alebo vonkajšie parkovacie miesto vhodné aj na elektromobil (+ 40Eur/mesačne). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac, spolu 1350,-Eur, kaucia vo výške jednomesačného nájomného (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške POLOVICE jednomesačného nájmu + DPH 830Eur. Byt sa nachádza v novostavbe BORY v novej zelenej lokalite Bratislava - Lamač na ulici Jána Langoša s výbornou dostupnosťou do mesta autom aj MHD (15 min). Blízke okolie poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ ako napr. viac ako 190 obchodov, reštaurácii, kaviarní, fitness centrum aj kino len 5 min. od domu v najmodernejšom nákupnom centre BORY MALL, obchody a centrá v blízkom okolí ako napr. Decathlon, Hornbach, Kaufland, Mercury Market, Ptáček, Mountffield a mnohé ďalšie, a taktiež najmodernejšiu NEMOCNICU na Slovensku. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD aj autom do mesta a na diaľnicu. REKREÁCIU a ŠPORTOVÉ AKTIVITY zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov, cyklochodníkov a blízke športoviská. ZAŽITE NAOZAJ MODERNÉ A KOMFORTNÉ BÝVANIE BLÍZKO DO MESTA AJ PRÍRODY. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. / 3-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / KOMPLETNE ZARIADENÝ / KLIMATIZÁCIA / VEĽKÁ LODŽIA / PODZEMNÁ GARÁŽ / VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTA AŽ PRE 3 AUTÁ / KOBKA / BRATISLAVA IV. LAMAČ / ULICA JÁNA LANGOŠA / BORY / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Ulica Jána Langoša v Bratislave - Lamači je súčasťou novej štvrte Bory s rezidenčným charakterom. Nové domy, upravené parkové plochy a miesta na oddych vytvárajú príjemné prostredie pre bývanie. Lokalita stavia na prehľadnej infraštruktúre a výbornej dostupnosti do mesta, čo ocení každý, kto hľadá moderné bývanie pre prenájom 3-izbového bytu. Denný presun uľahčuje MHD; autobusová zastávka Vladimíra Jukla vo vzdialenosti 153 m ponúka pohodlné spojenia. Autom sa odtiaľto ľahko napojíte na hlavné ťahy aj diaľnicu, takže spojenie s centrom aj širším regiónom je bezproblémové. Oceníte tak kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Silnou stránkou je občianska vybavenosť. V krátkom dosahu sa nachádza lekáreň Dr. Max vo vzdialenosti 191 m a zdravotnú starostlivosť dopĺňa klinika ProCare Bory vo vzdialenosti 215 m. Administratívne záležitosti vybavíte v kancelárii Dôvera vo vzdialenosti 185 m. Nákupy, služby, fitness aj kino sú sústredené v neďalekom centre Bory Mall, ktoré dopĺňajú ďalšie veľké obchody v okolí. Každodenný komfort podporujú aj praktické služby: špecializovaný obchod Ortotické centrum vo vzdialenosti 221 m, balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 258 m a bankomat Kvakomat Bitcoin ATM vo vzdialenosti 231 m. Rekreáciu a šport ponúkajú okolité lesy a cyklotrasy, vďaka čomu je adresa vhodná aj pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s vybavenosťou na dosah. Okolie ulice Jána Langoša v Bratislava - Lamač ponúka tieto možnosti: Autobusová zastávka: Vladimíra Jukla - 153 m Administratíva / kancelárie: Dôvera - 185 m Lekáreň: Dr. Max - 191 m Klinika: ProCare Bory - 215 m Obchod: Ortotické centrum - 221 m Bankomat: Kvakomat Bitcoin ATM - 231 m Balíkomat: Z-Box - 258 m