3 rooms house of 410 m² in Malinovo

Vitajte v príjemnej časti obce Malinovo, na poslednej ulici hraničiacej s lužným lesom, Zátôňská ulica. Rodinný dom je súčasťou radovej zástavy dvojdomov. Na záhrade s výmerou 410 m2 s rôznymi okrasnými rastlinami, stromami a drevinami stojí rodinný dom s úžitkovou plochou 105 m2. Dispozíciu tvorí zádverie, spodná toaleta, úložný priestor pod schodmi, kuchyňa, jedáleň s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na zastrešenú terasu s pergolou. Na poschodí sú situované 3 izby a horná kúpeľňa s WC. Pod strechou sa nachádza ďalší úložný priestor - povala. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2011. Konštrukčným materiálom stavby je tehla., Parkovacie miesto na pozemku je prekryté altánkom. Záhrada poskytuje rekreačné i poľnohospodárske využitie. Záhradní architekti vytvorili príjemný, moderný projekt záhrady v súlade s potrebami rodinného života. Pozemok zabezpečuje dostatok slnečného svetla, ale i miesta s tieňom, ktoré v lete ochránia pred horúčavou. Záhrada je prevažne orientovaná na juhozápadnú stranu., Dom je napojený na všetky IS. Voda – mestská. Kúrenie: plynový kotol – na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Dom je čerstvo vymaľovaný, kompletne uprataný a čalúnenie v domácnosti je vytepované., Lokalita, Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby., Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami., Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie., Z troch strán obec obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov rozmanitej fauny a flóry tvoriace ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry či rybolov., Špecifikácia, Celková locha: 105 m², RD z klasických materiálov: tehla, Náklady na služby a energiu: 150 EUR/mesiac, Odpadové vody: verejná kanalizácia, Pitná voda: vodovod, Počet izieb: 4, Počet nadzemných podlaží: 1, Počet parkovacích miest na parkovisku: 2, Rok kolaudácie: 2010 - 2012, Rok poslednej rekonštrukcie: 2016, Terajšie využitie: trvalé bývanie, Vybavenie: altánok, terasa, Výmera pozemku celkom: 410 m², Zastavaná plocha: 68 m², DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE, - Nehnuteľnosť je k dispozícii k nasťahovaniu,, - Dom je čiastočne zariadený nábytkom,, - Prenájom s opciou následnej kúpy domu., Pri podpise zmluvy sa hradí:, - Právny servis vo výške 150€ (províziu za sprostredkovanie prenájmu neplatíte),, - mesačné nájomné (ďalšie nájomné sa hradí vopred za nadchádzajúci mesiac),, - kaucia vo výške 2700 €.,